This beautiful family villa is located in the exclusive community of Marbella Club Golf Resort, a sought-after gated urbanization nestled in the valleys between Estepona, Benahavis and Marbella. The property features 2 expansive floors of living areas recently renovated to high standards and abundant outdoor space, including covered and uncovered terraces, private terraces from the main bedrooms, balconies, and a large mature garden surrounding the swimming pool.
Upon entering the premises, you are welcomed by a traditional-style Andalusian courtyard, a spacious entrance hallway which leads to the main living quarters, an ample living room facing the pool and garden, a spacious dining area and a modern, fully equipped kitchen. These all have windows and access to the covered terrace with sea views, an outdoor dining area, an outdoor chillout area and sunbathing deck; additionally the family-sized heated swimming pool is surrounded by well-kept gardens, outdoor shower area and enjoys the tranquil and private surroundings.
From the hallway, there is access to 1 large double bedroom facing the garden; there is an additional room on this level facing the pool and garden with sea views currently used as a TV room but which could be converted to a 5th bedroom if required. In the hallway is a storage room and an additional guest toilet for visitors.
The majestic staircase, leads to 3 further bedrooms; the largest of them, the master suite, comprises a large bathroom with a shower and also a bathtub, with large windows with sea views. It also enjoys the privacy of a private terrace with sunbathing space. The other 2 bedrooms each have en-suite bathrooms with balconies, one with views to the mountains of Monte Mayor and the other overlooking the pool and garden with sea views.
Furthermore, the property has a private garage for 2 vehicles plus additional parking space within the enclosed driveway of this private villa.
Being inside the golf resort, the property benefits from the highest levels of 24-hour manned security. Owners have access to the sporting facilities in the resort, including the private 18-hole golf course and clubhouse, as well as the equestrian facilities of the community. By car, the beaches of Estepona's New Golden Mile are 10 minutes away, and just 15 minutes to Marbella or Estepona town centres, while the Malaga airport can be reached in 1 hour.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
