The current owner has opened up the fourth bedroom on the ground floor to create a cozy TV room integrated into the living area, adding space and comfort. However, it can easily be converted back into a bedroom if desired. There is also a full bathroom on this floor.
We present this charming three-bedroom house spread across three floors with solarium in the heart of Marbella’s old town. A unique gem that merges two homes into one.
With 191 m² of built space, situated on a privileged corner facing a park, this retreat offers tranquility and comfort with 360º views, where the only sounds you'll hear are the bells of the nearby church.
On the ground floor, the spacious living room, kitchen, and a full bathroom with charming finishes welcome you with a cozy atmosphere. From here, you can access a private interior patio, perfect for enjoying natural light. Bougainvilleas adorn the entrance, highlighted by solid wood doors with handcrafted ornaments a touch of authenticity that reflects the traditional charm of Marbella.
On the first floor, you will find the spacious master bedroom with a Juliet balcony, another bedroom, and a full bathroom.
The second floor features the third bedroom with access to a terrace filled with natural flowers, as well as a full bathroom. This floor also includes another covered terrace, ideal for enjoying the outdoors.
Ascending to the upper exterior level, you are greeted by a charming rooftop that offers panoramic views over the old town, a perfect spot to bask in the sun and enjoy Marbella’s climate.
The house also offers the possibility of converting part of the ground floor into a fourth bedroom.
The property is in perfect structural condition, providing a solid foundation for any aesthetic improvements you wish to undertake.
This is a unique opportunity to live in the old town of Marbella, surrounded by the charm and serenity of a peaceful area rich in history and style.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
