Step into a realm of uncompromising luxury at Villa Spectre, a breathtaking contemporary masterpiece completed in 2023, nestled within the highly coveted 5-star resort of Los Flamingos Golf. This exclusive gated community, home to the Anantara Villa Padierna, offers an unparalleled lifestyle surrounded by three championship golf courses. The location perfectly balances supreme tranquillity with ultimate convenience, placing you just three minutes from the sun-kissed beaches and a short fifteen-minute drive from the vibrant heart of Marbella. As you approach this spectacular residence, the sleek architectural lines and elevated position immediately set the stage for the panoramic sea, mountain, and golf views that define the property.
Inside, the expansive open-plan living space is a triumph of modern design, bathed in natural Andalusian light through floor-to-ceiling retractable windows. These glass walls seamlessly erase the boundary between the elegant interiors and the magnificent outdoor spaces. The state-of-the-art kitchen, fully equipped with premium appliances and an inviting dining area, flows effortlessly to an impeccably designed outdoor kitchen. The sprawling terraces invite you to indulge in the ultimate indoor-outdoor Mediterranean lifestyle, complete with a stunning infinity pool that appears to melt into the horizon and a chic sunken chill-out area featuring a cozy fire pit for evening entertaining.
The villa’s five exceptionally spacious bedrooms and six luxurious bathrooms are meticulously crafted sanctuaries of comfort and style. Three of the magnificent bedroom suites are situated on the upper level, opening onto a vast terrace that commands awe-inspiring, sweeping views of the coastline. Down on the lower ground floor, the property continues to impress with a suite of bespoke lifestyle amenities. A private cinema room awaits for immersive movie nights, alongside a fully equipped home gym and an elegant wine cellar, ensuring every recreational desire is met without ever having to leave the house.
Villa Spectre is sold fully furnished with sophisticated, high-end designer pieces included in the purchase price. Every detail, from the underfloor heating to the advanced home systems, has been flawlessly executed to provide an effortless transition into your new life. This is more than just a home; it is an extraordinary opportunity to secure a private retreat in one of the Costa del Sol's most prestigious enclaves.
Experience the unparalleled elegance of Villa Spectre for yourself—contact us today to arrange a private sunset viewing and take the first step toward claiming your ultimate Mediterranean sanctuary.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
