This property is set in the prestigious Marbella Club Golf Resort, a world class 18 hole golf course designed by Dave Tomas. There is also a club house and restaurant and championship horse riding facilities. The gated residential community with 24 hour security enjoys spectacular views to the Mediterranean Sea, North African Coast, Gibraltar and the surrounding hills. A short 15 – 20 minute drive separates this haven of nature and tranquillity from Puerto Banús, Marbella, the beaches, nearby coastal towns and all amenities.
This Mediterranean style villa is impeccably kept and located in a privileged location within the resort, with stunning panoramic views and direct access to the golf course from the property. A pebbled stone driveway forks into split levels, to allow access to the garage on the lower end or continue to the main entrance on a picturesque square with lush vegetation and a presiding fountain by the large stone wall. A rustic studded wooden entrance door in old Spanish country style gives way to a bright and spacious hallway flooded with natural light. To the right, double sliding doors give access to a large living room arranged with various seating areas featuring a bay window with great views of the hills and a large fireplace. Three sets of panelled glass doors also give access from the living room to the main colonial style terrace. To the left of the hallway is a spacious dining room also with a feature bay window, facing out to the terrace and gardens. This room has direct access to the kitchen and to the exterior dining terrace area – ideal for enjoying the views and sounds of the beautiful gardens. A set of patio doors lead into an ample country style kitchen that features a fabulous range stove, a big island and endless counter top space as well as all modern appliances. On this main level there is also a guest cloakroom and a cosy study, with a large bay window overlooking the beautiful fountain and square. One the most attractive features on this floor is the large colonial style terrace area which runs along the south facing side of the house with various seating and dining areas overlooking the beautiful landscaped gardens, the pool and the stunning panoramic views. There are also independent guest quarters on this level including one bedroom and a bathroom with golf, sea and mountain views. The upper floor has 3 bedroom suites including the master bedroom with vaulted ceiling, fireplace, sitting area, two walk-in wardrobes, two spacious bathrooms and a large terrace with views of the golf course and mountains. On the lower level there is a large garage for 3 cars, further en-suite bedroom, 2 bedroom self-contained apartment with its own entrance, storage laundry room, and machinery room. A superb family home offering privacy and surrounded by nature!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
