Located in the heart of Chiclana de la Frontera, in the province of Cádiz, Andalusia, Yeguada El Chaparral represents a unique investment opportunity in an equestrian, gastronomic, and rural estate with authentic Andalusian character. Set on approximately 10 hectares, the property blends tradition, versatility, and natural beauty, making it ideal for both professional and residential use. Just minutes away from the iconic beaches of La Barrosa and Sancti Petri, the estate boasts solid infrastructure and significant income potential.
Location:
The estate is conveniently situated just 5 km from the most sought-after beaches of the Costa de la Luz and adjacent to the prestigious Novo Sancti Petri resort. With quick access to the province’s main roadways, it lies only 30 minutes from Cádiz city and 45 minutes from Jerez Airport, ensuring excellent connectivity for both local and international tourism.
The property includes five main buildings:
A 500 m² restaurant, featuring a carefully curated rustic design. It includes a reception area, bar, two separate dining rooms, a fully equipped kitchen, two cellars (front and rear), and expansive outdoor patios.
The Granero (500 m²), a multifunctional hall ideal for events, exhibitions, celebrations, or training activities, with kitchen and restroom facilities.
A 200 m² dance hall with a covered patio, suitable for performances, presentations, or private gatherings.
Horse stables (150 m²), fully functional and designed for breeding and training purebred horses, with potential for expansion.
The Tack Room (Guadarnés), an auxiliary building for storage.
Additional features include:
A professional equestrian training arena, with a terrace and bleachers for spectators.
Designated parking areas, storage rooms, and maintenance facilities.
Landscaped open-air spaces, ideal for outdoor events or leisure.
The estate is suitable for operations such as:
Equestrian center and riding school
Restaurant and gastronomic venue
Rural accommodation (subject to licensing)
Cultural events, private functions, and celebrations
Exceptional natural and touristic setting:
Surrounded by a rich natural ecosystem of pine forests, marshlands, farmland, and the Laguna de la Paja Nature Reserve, the estate is perfectly suited for nature-based activities such as hiking, horseback riding, and birdwatching. These features enhance the visitor experience and position the estate as a high-end eco-tourism destination.
Ideal investor or buyer profile:
Tourism or agroecological investors
Event promoters
Equestrian professionals
Restaurateurs
Families seeking a recreational estate
Entrepreneurs with a project vision
Yeguada El Chaparral is a truly unique property where the spirit of Andalusia, profitability, and refined rural living converge. Ready to operate. Ready to impress.
The costs associated with the sale of the property, as well as the agency commission, are not included.
Don’t hesitate to contact us to arrange a viewing — this could be your future home.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
