This sophisticated set of only 4 independent villas is located in a prestigious urbanization on the Golden Mile - Lomas de Marbella Club. Known as one of the most popular luxury residential areas in Marbella, it is located opposite the Roman Bridge and close to the Royal Mosque. These villas are characterized by their beauty, elegance and comfort. All facing south and with a classic and modern appearance, with superior qualities throughout. Each villa has an elevated position which, together with its orientation, offers beautiful views of both the Mediterranean Sea and La Concha Mountain. The villa is well proportioned in layout, spread over 3 levels and a solarium to create an exquisitely tasteful 5 bedroom residence with multiple entertaining areas. Access to the villa is impressive thanks to its double height ceiling and large contemporary pillars. The heated saltwater pool has a covered and an open terrace and an elegant hammock area that invites you to enjoy the beautiful Marbella climate with family and friends throughout the year. Upstairs the master bedroom offers privileged access to the large terrace with a spectacular view of the pool and the sea below. In addition to the entertaining areas in the garden, the spacious upper solarium has enough space for an outdoor gym with glass curtains, as well as more fabulous indoor and outdoor lounge areas.
Marbella is located on the shores of the Mediterranean, between Malaga and the Strait of Gibraltar, and at the foot of the Sierra Blanca. Its municipal term occupies an area of 117 km², crossed by the highway and the toll road called the Mediterranean, the main accesses to the municipality.
With 143,386 inhabitants in 2019 according to the INE, it is the second most populated municipality in the province and the eighth in Andalusia. In addition, it is one of the most important tourist cities on the Costa del Sol and in all of Spain. During most of the year it is the center of attraction for international tourism thanks mainly to its climate and its tourist infrastructure. Although less known, the city also has a significant archaeological heritage, with several museums and scenic spaces, as well as a cultural calendar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
