In the prestigious beachfront enclave of Los Granados del Mar, this elegant 3-bedroom, 2-bathroom apartment offers a rare opportunity to experience one of Estepona’s most exclusive coastal lifestyles. Set within a gated, frontline beach community celebrated for its beautifully landscaped gardens, sophisticated architecture, and exceptional wellness facilities, the residence combines comfort, tranquillity, and understated luxury in one of the Costa del Sol’s most sought-after addresses.
From the moment you enter the community, the atmosphere is serene and refined, with pathways winding through lush subtropical gardens that open directly onto the sandy shoreline. Designed to maximise its privileged setting, Los Granados del Mar offers sweeping views from its spacious terraces, allowing residents to enjoy the impressive natural beauty of the Mediterranean throughout the day.
Inside the apartment, generous living areas flow effortlessly toward the terrace, creating a bright and inviting ambiance perfect for relaxation and entertaining. Large windows fill the space with natural light, enhancing the connection to the gardens and the sea beyond. The fully fitted kitchen combines style and functionality, providing everything needed for comfortable everyday living or hosting family and friends.
The master bedroom is a peaceful retreat with its own en-suite bathroom, while two additional bedrooms share a beautifully appointed second bathroom. All bedrooms offer space, comfort, and refined details, making the property ideal for families, holiday living, or a sophisticated second home by the sea.
Life in Los Granados del Mar is defined by first-class amenities. Residents enjoy two outdoor swimming pools surrounded by manicured lawns, as well as an outstanding indoor wellness centre featuring a heated pool, fully equipped gym, sauna, Turkish bath, and jacuzzi. With 24-hour security and a calm, private atmosphere, the community delivers an elevated standard of living where every detail has been considered.
Situated on the western edge of the New Golden Mile, the location offers both peace and convenience. The vibrant town centre of Estepona, local schools, supermarkets, and restaurants are just a short drive away, while the A7 and AP7 ensure quick access to Marbella, Puerto Banús, and the international airports of Málaga and Gibraltar. Nearby, golf courses, marinas, and endless leisure options complete the lifestyle.
This 3-bedroom, 2-bathroom apartment in Los Granados del Mar is more than a home, it is a refined beachfront sanctuary where luxury, comfort, and the Mediterranean landscape come together in perfect harmony. A rare offering in one of Estepona’s most coveted coastal communities.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
