Exclusive Duplex Penthouse near the beach with Private Pool & Panoramic Views – 182 m²
Sea Views • Central Location • 3 Bathrooms • 2 Bedrooms + Office • Private Rooftop Terrace with Pool • Tourist License
Welcome to one of the most spectacular homes in the area – a fully renovated duplex penthouse on the 14th and 15th floors, offering breathtaking views of the sea, mountains, and city skyline. This property provides a unique combination of luxury, comfort, and strong investment potential.
With 182 m² of living space, a private rooftop terrace, and its own pool, this is a rare opportunity in one of the most desirable locations. The setting is unbeatable – just steps from the promenade, marina, and the city’s full range of restaurants, shops, and services.
________________________________________
HIGHLIGHTS
• Living area: 182 m²
• Duplex penthouse on the 14th & 15th floors
• Private rooftop terrace with a deeper-than-usual pool, outdoor kitchen potential, barbecue area, lounge, and dining space
• 2 spacious bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom
• Office/extra bedroom – ideal for working from home
• 3 bathrooms, two of them newly renovated with integrated shower solutions
• Underfloor heating in the master bathroom
• Open-plan layout connecting kitchen, dining, and living areas – perfect for entertaining
• Large panoramic windows with 180° views of the sea and mountains
• Completely renovated in 2025 with premium materials and contemporary design
• Large communal pool for residents
• Tourist license (VFT) – a major investment advantage, with rental income of approx. 4,000 EUR/week
Community fee: 290 EUR/month – includes hot water, water usage, waste collection, cleaning, maintenance of the communal pool, and general building management. Very well-run community.
________________________________________
LOCATION – EVERYTHING AT YOUR DOORSTEP
The penthouse enjoys an exceptional central location, yet is only a few meters from the beach and marina. You have immediate access to restaurants, cafés, shops, supermarkets, and all public transportation (train, bus, taxi), making everyday life convenient and comfortable.
________________________________________
AREA DEVELOPMENT & FUTURE POTENTIAL
The surrounding area is undergoing significant development:
• Approved plans for a modernized and upgraded marina
• Collaboration between the municipality and the community to refurbish the commercial areas of the building
• Ongoing façade renovation
• New municipal market under construction
These improvements contribute to increasing property value and enhancing the overall attractiveness of the neighborhood.
________________________________________
A UNIQUE PROPERTY – PERFECT FOR LIVING OR INVESTMENT
This penthouse is ideal for those seeking an exceptional residence – whether as a permanent home, holiday property, or investment.
With its approved tourist license, you can enjoy the property yourself while generating substantial rental income throughout the year.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
