This impressive penthouse is located in the sought-after area of Puerto de la Duquesa, just steps from the marina and close to the beaches, restaurants and shops. Set on the seventh and top floor, the entire level is dedicated to the apartment, offering a high degree of privacy. The property is accessed via a private entrance that opens directly onto the terrace, leading seamlessly into the interior living spaces.
With lift access, the penthouse enjoys a truly open outlook, with panoramic views across both directions of the coastline, as well as over the marina, the fairways of La Duquesa Golf and the surrounding mountains.
The apartment has a total built area of 215 m², including 86 m² of terraces, creating generous indoor–outdoor living space with wide, open views.
The interior is bright and well laid out, featuring a spacious living and dining area with direct access to the main terrace, a fully fitted kitchen, three comfortable bedrooms and three bathrooms. Marble floors, air conditioning and fitted wardrobes add to the comfort and quality of the home.
Marina Duquesa is a gated community with 24-hour security, landscaped gardens, four communal swimming pools, gym, coworking and padel courts. The urbanisation fronts directly onto the beach, with private pedestrian access allowing residents to reach the shoreline within just a few minutes on foot without leaving the complex.
The property includes a private garage space and a storage room.
Ideally located, the penthouse is around a 15-minute walk from the town of San Luis de Sabinillas, 10–15 minutes by car from Estepona and around 15 minutes from Sotogrande, with excellent connections to golf courses and international airports.
• Top-floor penthouse with full-floor privacy
• Private entrance opening onto the terrace
• Sea, marina, golf and mountain views
• 86 m² of terraces
• Bright living areas with terrace access
• Gated community with gardens, pools and padel courts
• Direct beach access from the urbanisation
• Private garage space and storage room
• Walking distance to the marina and amenities
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
