Exclusive detached villa located in the prestigious residential area of El Atabal (Málaga), a privileged location that combines tranquility, privacy, and excellent access to the city center, which is just 10 minutes away.
The property boasts 623 m² of living space on a large, fenced plot of 1,143 m², offering generous living areas, abundant natural light, and magnificent unobstructed views of Málaga city and the Mediterranean Sea.
On the ground floor, there is a spacious and bright double-height living-dining room with direct access to the porch, a fully equipped independent kitchen, a laundry room, a full bathroom, a dressing room, and a bedroom. A large outdoor porch is ideal for enjoying the Mediterranean climate. The first floor features a sleeping area comprising four bedrooms, one with a dressing room, and two full bathrooms, one of which is en suite, and a balcony with unobstructed views. The second floor features a spacious living room of approximately 40 m² with access to two private terraces of 30 m² and 15 m², offering panoramic views of the surrounding area and the sea. It also includes a spacious and versatile basement suitable for storage, a wine cellar, and a bunker, with multiple potential uses. Finally, the exterior includes a separate apartment with a kitchen, living room, and bathroom, ideal for guests, staff, or independent living.
Designed to enjoy both indoor and outdoor spaces, the property stands out for its solid architecture, spacious rooms, several terraces, established gardens, and a spectacular heated swimming pool with a jacuzzi, perfect for leisure and relaxation year-round. The outdoor area is completed with a bar/gazebo, barbecue area, and gathering spaces, all surrounded by natural vegetation.
A unique property, ideal as a permanent residence or a high-end investment, where comfort, privacy, and quality of life come together in a privileged setting.
*The listed price does not include taxes or closing costs. The surface areas shown on this page are for illustrative purposes only and are approximate.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
