Duplex Penthouse te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Show all info Contact us

3 bathroom(s)

4 Bedroom(s)

240 m² hab. area

€ 1.195.000

This fully renovated duplex penthouse is situated within the secure and well-established community of Aloha Gardens in Nueva Andalucía. Finished to a high standard throughout, the property combines contemporary design with an exceptional location in one of Marbella’s most sought-after residential areas. The main floor is designed to enhance indoor–outdoor living, featuring an open-plan living and dining area that opens directly onto a spacious terrace, ideal for both relaxing and entertaining. This level also includes a modern kitchen, a full bathroom with a walk-in shower, and a well-proportioned bedroom, offering flexibility for guests or convenient single-level living. The upper level is dedicated to the sleeping quarters and comprises three generously sized bedrooms and two bathrooms. The primary suite benefits from ample fitted wardrobes, an en suite bathroom, and access to a private terrace, while the two additional bedrooms share a well-appointed bathroom, creating a practical and well-balanced layout. From this level, a staircase leads to a private rooftop solarium with a dedicated BBQ area, providing an elevated outdoor space perfect for al fresco dining, entertaining, and enjoying open views of the surroundings. This attractive duplex penthouse is an excellent opportunity within a gated community featuring three communal swimming pools set among landscaped gardens. Ideally located close to renowned restaurants, boutique shops, tennis clubs, and some of Nueva Andalucía’s finest golf courses, the property represents a superb opportunity to acquire a turnkey residence in a central and highly desirable residential enclave.

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 1

View all photos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 2

View all photos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 3

View all photos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 4

View all photos

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

677685

Price

€ 1.195.000

Address

Nueva Andalucia

Floor

Ground floor

Habitable surface

240m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Services +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Double glazing

Dining room

Barbecue

Security service 24h

Living room

Golf view

24h Service

Gated community

Garden view

Pool view

Doorman

Close to children playground

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Balcony

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Individual A/C units

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.