Welcome to this beautifully presented 4-bedroom townhouse in Aloha, Nueva Andalucía, offering contemporary Mediterranean living in one of Marbella’s most sought-after residential areas. With 220 m² of spacious living space and 70 m² of private terraces, this elegant west-facing home features four generously sized bedrooms and three bathrooms, combining comfort, privacy and timeless design. Surrounded by greenery within a peaceful and well-maintained community, the property enjoys beautiful afternoon and evening sunshine while remaining close to Aloha Golf, Puerto Banús and the heart of Nueva Andalucía.
The interiors have been thoughtfully designed to create a warm and sophisticated atmosphere, with natural wood finishes, high-quality materials and elegant neutral tones throughout. The spacious master suite provides a private retreat with its own en-suite bathroom, while three additional bedrooms offer excellent flexibility for family and guests. Generous living areas provide plenty of space for both everyday life and entertaining, while underfloor heating ensures comfortable year-round living. The combination of refined finishes, functional design and abundant natural light creates an inviting home perfectly suited to the relaxed Marbella lifestyle.
Outdoor living is a defining feature of this Aloha townhouse, with an impressive 70 m² of terraces offering multiple areas for al fresco dining, entertaining and relaxation. The desirable west-facing orientation allows residents to enjoy Marbella’s warm afternoon sunshine and beautiful evening light, while the peaceful green surroundings provide a sense of privacy and tranquillity. These generous outdoor spaces become a natural extension of the home, creating the perfect environment for enjoying the Costa del Sol climate throughout the year.
Ideally located in Aloha, Nueva Andalucía, the townhouse is just minutes from the prestigious Aloha Golf Club, renowned international schools, restaurants, cafés, shops and everyday amenities. Puerto Banús, Marbella’s beaches and several of the famous golf courses of Nueva Andalucía’s Golf Valley are also within easy reach. Combining 220 m² of living space, 70 m² of terraces, four bedrooms, three bathrooms and a prime west-facing position, this exceptional property represents an excellent opportunity for those searching for a luxury townhouse in Aloha, Nueva Andalucía, whether as a permanent family residence or an elegant holiday home close to the best of Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
