Hidden inside a secure gated community in Nueva Andalucía, this fully renovated villa is made for families who value comfort, light and easy everyday living. Every space is designed so you can be together when you want — and have privacy when you need it.
The main floor centres around a naturally social open layout, where the kitchen, dining area and living room connect seamlessly. The kitchen stands out with Smeg appliances, a built-in wine shelf and generous workspace, making it the true heart of the home. The living area feels bright and open throughout the day thanks to its double-height ceiling, large glass doors toward the garden, and an elegant ethanol fireplace that adds warmth and atmosphere without compromising the clean, modern design.
The villa offers four bedrooms, all with en-suite bathrooms, giving each family member their own comfort zone. Every bedroom is equipped with individual central AC (hot/cold) for personalised climate control. The master suite includes a makeup area, a spacious bathroom with both shower and bathtub, and a private view of La Concha — a subtle reminder each morning of where you live.
Outside, the home is designed for real use. The garden features grass, tropical plants and a heated private pool that enjoys sun all day. A separate gazebo adds a flexible extra space: an outdoor gym, a lounge or a dining area depending on the season and lifestyle.
On the lower level, the basement becomes an entertainment hub with its own bar — ideal for gatherings, movie nights or a second living space for teenagers. This floor also includes a laundry room and direct access to the garage.
The villa is equipped with a smart home system and an alarm system, adding convenience and peace of mind. It balances style with practicality, working perfectly as a full-time family home while also being a strong rental investment thanks to its thoughtful layout and location close to schools, golf, restaurants and Puerto Banús.
A bright, modern and easy-to-live-in villa inside a gated community — thoughtfully renovated for families who want Marbella living to feel natural, comfortable and effortless.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
