Renovated four-bedroom beachfront penthouse of 203 m² with a 183 m² wraparound terrace, direct community access to the sand, and open sea views, within the gated Torre Bermeja complex on Estepona's New Golden Mile.
Torre Bermeja is an original Melvin Villarroel project — low-rise, Mediterranean in format, built in 2003 and set behind private gates with a full security and maintenance team permanently on site. The subtropical gardens are a significant part of what makes this complex stand apart: mature, densely planted, and maintained at a standard that few developments on this stretch of coast match. The New Golden Mile has established itself as one of the most credible beachfront corridors between Marbella and Estepona, and from the moment you arrive at the gate here, it is clear this is an urbanisation that operates at a different level.
Puerto Banús is a ten-minute drive east; Marbella's old town is 21 minutes by car; Málaga Airport is 48 minutes. Atlas American School and Laude San Pedro are each within a nine-minute drive.
The apartment has been completely refurbished and is offered turnkey, currently in the final stages of renovation. The open-plan living and dining area connects directly to the main wraparound terrace, with sea views framed beyond the gardens. An electric fireplace anchors the living space, with a Bang & Olufsen sound system integrated throughout. The kitchen is fitted with a double dishwasher, an integrated wine cabinet, and an invisible hob. A separate laundry room and dedicated storage room are included. The community facilities are extensive and exceptionally well maintained: three pools — two outdoor, one indoor — plus two gyms and communal saunas.
The four bedrooms are arranged privately at one end of the apartment. The principal suite features its own terrace, a walk-in wardrobe, and a generously proportioned bathroom with a freestanding bathtub. Above, a private solarium terrace serves as a dedicated entertaining level — sauna, jacuzzi and built-in barbecue, furnished with Kettal outdoor furniture and oriented to open sea and sky.
For buyers seeking a turnkey, renovated beachfront property for sale in Estepona within an established gated complex, Torre Bermeja at this level is a rare find.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
