Outstanding Investment Opportunity in One of the Costa del Sol's Most Sought-After Locations
Discover a rare opportunity to acquire a substantial detached villa with private swimming pool in one of the most desirable areas of the New Golden Mile. Located just 100 metres from Playa Guadalmansa, this exceptional property enjoys a prime position in Cancelada, a thriving residential enclave increasingly favoured by international buyers seeking the perfect balance between Marbella, Puerto Banús and Estepona. The area continues to experience strong demand thanks to its strategic location, quality lifestyle and excellent long-term growth prospects.
Set on an impressive aprox 2,000 m² private plot — a rare asset in today's beachside market — the villa combines privacy, space and exceptional investment potential.
The property currently offers 5 spacious bedrooms, 4 bathrooms, generous living areas and extensive outdoor spaces designed to enjoy the Costa del Sol's year-round Mediterranean climate. Its south-west orientation provides abundant natural light throughout the day and beautiful sunset views.
Exceptional Value-Add Potential
While the villa is perfectly habitable in its current condition, its true appeal lies in the significant opportunities for renovation, extension or complete transformation into a luxury contemporary residence.
The combination of a large plot, beachside location and limited availability of comparable land in the area creates a compelling investment proposition. The New Golden Mile continues to establish itself as one of the Costa del Sol's strongest-performing property markets, driven by sustained international demand and a limited supply of premium beachside homes.
Property Highlights
✔ Just 100 metres from Playa Guadalmansa
✔ Rare 2,000 m² private plot
✔ 5 bedrooms and 4 bathrooms
✔ Private swimming pool
✔ Mature landscaped gardens
✔ South-west orientation
✔ Spacious terraces and outdoor entertaining areas
✔ Move-in ready
✔ Excellent renovation and expansion potential
✔ Prime location between Marbella, Puerto Banús and Estepona
✔ Close to golf courses, international schools, beach clubs and all amenities
Secure a Prime Asset on the New Golden Mile
Whether you are searching for a luxury family home, a prestigious holiday residence, or a high-growth real estate investment on the Costa del Sol, this property presents a unique opportunity.
Large beachside plots in the New Golden Mile are becoming increasingly scarce, making this villa an exceptional acquisition for both lifestyle buyers and investors seeking future capital appreciation.
Contact us today to arrange a private viewing and discover the full potential of this remarkable beachside property.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
