Charming Fully Renovated Townhouse in the Heart of Estepona’s Historic Centre
Nestled in one of the most picturesque streets of Estepona’s charming Old Town, this beautifully modernised townhouse perfectly blends authentic Andalusian character with contemporary design, technology, and comfort. Just a short stroll from the vibrant plazas, cafés, restaurants, boutiques, and the beach promenade, this is a unique opportunity to enjoy the best of town-centre living.
Upon entering, you are welcomed into a cosy and inviting living area featuring a closed wood-burning fireplace, creating a warm and elegant atmosphere throughout the year. The fully renovated designer kitchen is equipped with premium Miele appliances, a Quooker instant boiling-water tap, a spacious modern cooking area nd a stylish extractor hood. The ground floor further offers a practical home office space, a guest toilet, a storage area, and a bespoke pantry cupboard providing excellent storage solutions.
A contemporary open staircase leads to the first floor, with a bright and spacious bedroom. This elegant suite features a generous walk-through dressing area and a stylish en-suite bathroom. A custom-made utility cupboard houses the washing machine and tumble dryer.
The open staircase further first leads to a fully tiled intermediate terrace, which can, if desired, be converted into a second bedroom.
The rooftop terrace is designed for year-round enjoyment and outdoor living. Equipped with an electrically operated bioclimatic pergola with integrated ambient lighting and vertical sun screens, it offers the perfect setting for relaxing, dining, or entertaining while enjoying Estepona’s wonderful climate. The pitched roof, located next to the roof terrace can, if desired, be converted into an extra bedroom and bathroom.
The property has been fitted with an advanced and fully programmable Philips Hue smart-home lighting system, integrating both interior and exterior lighting as well as various home automation functions. Air conditioning with both heating and cooling is installed throughout the house, ensuring maximum comfort in every season.
Sustainability has also been carefully considered. The hot-water system operates primarily on solar energy, complemented by a secondary fully electric boiler for additional convenience and reliability.
An added benefit is the fixed rental parking space located just a short walk away in the underground parking beneath Estepona’s seafront promenade, which can be transferred to the new owner if desired.
This turnkey townhouse offers a rare combination of historic charm, modern luxury, smart-home technology, outdoor living, and an unbeatable location in the heart of Estepona’s vibrant old town. Whether as a permanent residence, holiday home, or investment property, it represents an exceptional opportunity on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
