In the sought-after Majestic community of Casares, just one kilometre from the beach, this contemporary villa by Carlos Lamas brings together clean architecture, impressive volumes and open views towards the Mediterranean.
Set across three levels, the home has been designed with a strong sense of proportion and light. The main floor opens with an elegant entrance hall leading into a double-height living area, where large floor-to-ceiling windows frame the pool, the sea and the coastline beyond. The space feels open and calm, with the architecture allowing the views to take priority.
A double-sided fireplace creates a natural separation between the living room and the open-plan kitchen, adding warmth without interrupting the flow of the space. From here, the interiors connect directly with both covered and open terraces, making the outdoor areas feel like a true extension of the home. The swimming pool is positioned in line with the main living spaces, creating a seamless connection between the interior, the terraces and the sea.
This level also includes a guest cloakroom and an en-suite bedroom, ideal for visitors or for those who prefer to have accommodation on the main floor.
Upstairs, a gallery-style landing overlooks the main living area and leads to three further en-suite bedrooms. The principal suite is generous and beautifully positioned, with direct access to a private terrace and uninterrupted views across the Mediterranean.
The lower level offers excellent flexibility. Alongside a large arrival area, there is an exceptionally spacious garage with room for multiple vehicles. This floor could easily be adapted to suit the future owner’s lifestyle, whether as additional bedrooms, a cinema room, gym, wellness area, entertainment space or a combination of uses.
The location adds further strength to the property. Majestic offers privacy and tranquillity while remaining close to Finca Cortesin, the beaches of Casares, La Duquesa marina, Estepona and Málaga Airport. Golf courses, restaurants, beach clubs and everyday services are all within easy reach.
With its architectural design, generous scale and panoramic sea views, this villa is a refined contemporary home in one of the most desirable residential areas on this part of the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
