Recently refurbished and beautifully presented, this elegant four-bedroom, four-bathroom villa is set on a private plot in the highly sought-after B Zone of Sotogrande. Combining generous proportions, abundant natural light and contemporary interiors, the property offers a superb balance of comfort, functionality and timeless style, making it equally well suited to permanent family living or as a refined holiday home.
The ground floor welcomes you through an impressive and spacious entrance hall with a striking double-height ceiling, immediately creating a wonderful sense of space and light. A guest toilet is conveniently positioned nearby.
The main living areas are bright, open and generously proportioned. The large living room features an impressive fireplace as its focal point and flows naturally into the dining area. Alongside is a modern, fully fitted kitchen with a central island, excellent workspace and an additional area that can be arranged as an informal lounge, breakfast room or dining space. A separate utility room is conveniently located to the side of the kitchen.
Both the kitchen and the main living and dining areas open directly onto the east-facing terrace and the beautifully level garden beyond, creating an effortless connection between indoor and outdoor living. The private garden offers plenty of space for relaxing and entertaining and features a swimming pool surrounded by the peaceful setting of the plot.
An additional enclosed living space provides a particularly attractive feature of the home. Surrounded by folding glass doors, this versatile room incorporates both lounge and dining areas and can be opened to the garden when desired, creating a wonderful year-round space for entertaining and enjoying the surroundings.
The ground floor also includes a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, ideal for guests or family members seeking additional privacy.
Upstairs, the impressive master suite enjoys its own private terrace, a large walk-in dressing room and a spacious en-suite bathroom. Two further bedrooms are also located on this level, both with their own en-suite bathrooms, providing excellent comfort and privacy for family and guests.
Natural light is a defining feature throughout the villa, enhanced by its generous windows, open spaces and double-height entrance. Electric shutters add further comfort and convenience, while central heating and air conditioning throughout ensure the property can be enjoyed in every season.
Additional practical features include a private garage with space for two cars and well-proportioned outdoor areas. Recently refurbished and ready to enjoy, this beautifully presented villa offers spacious contemporary living in one of Sotogrande’s most established residential areas, within easy reach of local amenities, renowned golf courses, international schools and the marina.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
