This beautiful apartment in La Sella, Pedreguer offers a unique combination of space, comfort, and modern luxury, ideal for those dreaming of a home in the heart of the Costa Blanca. Located on the fourth floor of a recent building with an elevator, this apartment enjoys a bright and open appearance, where the spacious living area of 250 m² and a practical layout with 150 m² of usable space stand out fully. With three large bedrooms, two bathrooms, and fitted wardrobes, the property provides all the comfort for both permanent residence and a luxurious vacation getaway.
The apartment features a sunny terrace where one can enjoy the Mediterranean climate and the green views that make the La Sella area so valued. Thanks to its north orientation, it remains pleasantly cool during the hottest months of summer. The kitchen and living areas are designed with attention to detail and practical elegance, while central heating and air conditioning ensure comfort in every season.
The property includes a parking space that is included in the price. The building in which this apartment is located was completed in 2024 and meets the highest quality standards. In addition to the apartment itself, you will enjoy excellent communal facilities, which include a large swimming pool, a well-maintained garden, and all the tranquility and security that characterize the exclusive La Sella urbanization.
The location in La Sella is especially attractive: within walking distance is the prestigious La Sella golf course, a sports club with tennis and paddle, and excellent restaurants. Furthermore, the sandy beaches of Denia and Jávea are accessible within minutes by car, as are international schools and good connections to Alicante and Valencia airports.
With an energy label A for both consumption and emissions, this property combines a sustainable lifestyle with contemporary luxury. This apartment represents an excellent investment for those looking for properties on the Costa Blanca and wishing to enjoy an elegant home in one of the region's most exclusive residential areas.
500 ibi + 110 garbage
+/- 250 community fee
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
