NEW BUILD VILLAS SAN JUAN DE LOS TERREROS, ALMERIA
26 New Build Modern ground floor villas with solarium and private swimming pool, 2 and 3 bedrooms, 500 metres from the beaches.
In the very heart, great access to all day to day services, such as restaurants, bars with exquisite gastronomy, educational centres, sports facilities, supermarkets, shops and shopping centre 10 min away by car.
Villas located 60 min from Corvera International Airport and 60 min from Almeria International Airport.
The project is going to be developed on an elevated plot where you will enjoy breathtaking views of green areas, located only 500 metres from the beach, close to very attractive tourist attractions such as our Geode, covered by huge crystals of selenite, a transparent or translucent variety of gypsum, the largest in the world that can be visited.
Golf courses: Aguilón Golf at 5′ drive from the development and Golf San Juan at 3′ drive.
Included in the price:
Private swimming pool with lighting and outside shower.
Solarium equipped with summer kitchen.
Landscaped garden area with artificial grass and tiled as per plan.
Utility room under the staircase with access to solarium.
Interior and exterior LED lighting.
TV points in all rooms and porch.
Electric blinds in bedrooms.
Entry phone.
Sanitary fittings, mirror with LED and fixed screen.
Fitted wardrobes finished with drawers and mezzanine.
Fitted kitchen with Silestone worktop and front, electrical appliances (washing machine, oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge and aerothermal heater).
The sliding windows are high security, double chamber.
Pre-installation of AC ducts with return grilles.
Pre-installation of photovoltaic panels.
Parking space with artificial lawn and parking area inside the plot.
Pre-installation for parking door motor.
Perimeter wall with simple torsion fence and artificial hedge.
City gas.
San Juan de los Terreros, in Andalusia, is a dreamy coastal destination. Its crystal-clear waters invite you to relax under the sun and enjoy the tranquillity of the sea.
The lifestyle in this charming town is calm and relaxed, with a slow pace that allows you to appreciate the natural beauty and rich culture of the region.
With a wide range of restaurants, bars, and outdoor activities, San Juan de los Terreros is the perfect place to enjoy life by the sea.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
