Exclusive New Build Properties in Lo Marabú, Ciudad Quesada
Modern Design and Maximum Comfort in a Mediterranean Setting
Discover this spectacular residential complex in Lo Marabú, Ciudad Quesada, comprising 80 2 and 3 bedroom homes with 2 bathrooms. Designed with a modern and efficient approach, these properties offer spacious terraces, cross ventilation and high quality finishes to maximise comfort and energy efficiency.
The ground floor properties have private gardens, while the top floor properties have private solariums with pre-installation for a Jacuzzi and outdoor shower. In addition, the development has communal swimming pools surrounded by gardens, creating a perfect environment for relaxation and conviviality.
High Quality Features for an Exclusive Lifestyle
Each home has been designed to offer maximum comfort, with top quality materials and a contemporary design:
Large sliding aluminium windows with thermal break.
Motorised blinds for greater comfort.
Climalit 4+4/14/4/4+4 glazing for thermal and acoustic insulation.
Armoured front door with security lock.
Fully fitted kitchens with electrical appliances included.
Bathrooms with furniture, mirrors and shower screens.
150L aerothermal system for hot water.
Complete installation of ducted air conditioning (hot/cold).
Lighting in all rooms already incorporated.
Parking space included.
Thanks to its double façade design, the homes offer natural cross ventilation, providing coolness in summer and reducing energy consumption in air conditioning.
Privileged location in Ciudad Quesada
Lo Marabú is an exclusive residential area within Ciudad Quesada (Rojales), surrounded by natural spaces and with all services within easy reach. The urbanization is very close to the salt lakes of La Mata and Torrevieja, an ideal environment to enjoy nature and improve your wellbeing.
From your new home, you will have quick access to the main points of interest in the area:
Guardamar del Segura and Torrevieja beaches - 10 km (15 minutes by car).
Alicante-Elche Airport (ALC) - 38 km (35 minutes by car).
Murcia-Corvera Airport (RMU) - 65 km (50 minutes drive).
Prestigious golf courses - Less than 5 km.
Shopping centres and restaurants - Just a few minutes away.
Quick access to the AP-7 and N-332 highways, connecting to the whole of the Costa Blanca.
A Perfect Home for Enjoying the Mediterranean
With their combination of modern design, strategic location and exceptional natural surroundings, these homes in Lo Marabu are ideal for permanent residence, holiday home or investment property.
Don't miss out on this unique opportunity. Contact us today for more information or to arrange a viewing of your future home in Ciudad Quesada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
