BEL-ETAGE WONING NABIJ HET CENTRUM

NIVEAU 0
Inkomhal op tegel.
Wasplaats op tegel.
Garage 21m² op tegel, voorzien van een automatische poort.
Tuin.

NIVEAU+1
Overloop op tegel, voorzien van ingemaakte vestiarekast en afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimte 40m² op tegel. Aanpalend zuid georiënteerd terras 22m².
Open keuken 12m² op tegel, voorzien van oven, inductie kookplaat, microgolf, koelkast en vaatwasser.

NIVEAU +2
Nachthal op tegel.
Hoofdslaapkamer 12m² op parkettegel.
2e slaapkamer 12m² op parkettegel.
3e slaapkamer / bureau / dressing / ... 6m² op parkettegel.
Badkamer op tegel, voorzien van ligbad, douche, lavabo en wc.

Opbergzolder via vlizotrap.

GOED OM WETEN
* Beschikbaar vanaf 01/08/2025 (vroeger mogelijk in onderling overleg).

* Huurwaarborg: 3 maanden.

* Plaatsbeschrijving ingaande en uitgaande huur wordt voorzien door een externe plaatsbeschrijver. De kost hiervan wordt 50/50 gedeeld tussen huurder en verhuurder.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming: CV op gas. PVC schrijnwerk voorzien van dubbele beglazing. Draai/kiepramen. Dak-,muur-en vloerisolatie. Videofoon. Domotica
systeem.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde "bewoonbare oppervlakte" is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een gunstige locatie:
- In een rustige straat.
- Doch nabij het centrum en nabij invalswegen.
* Inpandige garage aanwezig.
* Zuidwest georiënteerde tuin en terras aanwezig.