SALVIA 2 is an exclusive new apartment complex located just minutes from the Mediterranean coast in the charming seaside town of San Pedro Alcántara. This project offers an enviable location next to the palm tree lined promenade, connecting to the east with Marbella and to the west with Estepona. Just 5 km from Puerto Banús and with easy access to Marbella's Golden Mile, this complex will allow you to enjoy the best climate in Europe, with an average temperature of 20°C and over 300 days of sunshine a year.
Located in the heart of the world's most sought-after luxury destination, SALVIA 2 invites you to explore the captivating region of Andalusia (185 km of unspoilt coastline,124 sun-drenched beaches and15 marinas)
An impressive collection of over 70 golf courses.
San Pedro Alcántara is a place where history and modern luxury merge, giving you an authentic Spanish welcome. You'll also be close to Puerto Banús and Marbella's Golden Mile, where you'll find Michelin-starred restaurants and world-renowned brands such as Nobu and Cipriani.
The SALVIA 2 complex redefines luxury flat living, combining modern design with a holistic wellness concept. Designed by renowned architects T10, this ABU GROUP development stands out as an architectural marvel. Its contemporary design, abundant indigenous vegetation and sustainable facilities set a new standard in luxury and tranquillity.
The homes at SALVIA2 are available in 2 to 4 bedroom options, with spacious interiors of up to 195 m² and fabulous terraces of up to 189 m². Each residence is a testament to contemporary design and elegance, with the ability to be customised to each buyer's needs. All homes include at least one parking space and storage room.The communal areas of the complex are equally impressive, offering (coworking space for the modern professional, electric vehicle charging points,indoor heated swimming pool, fully equipped gym and spa, two swimming pools (one for adults and one for children)
The complex will be completely gated, with security entrance and checkpoint, guaranteeing your peace of mind and privacy.
The homes have a centralised ducted air-conditioning system, which uses a heat pump to regulate the temperature in different areas of the home. In addition, domestic hot water (DHW) will be generated through a geothermal system, harnessing the natural heat of the earth.
The high quality interior design includes modern kitchens and elegant materials, creating a cosy and comfortable atmosphere.
What really sets SALVIA2 apart is the personalised attention it offers its clients. MINAMI by Grupo ABU allows homeowners to design their home with the advice of a team of architects and interior designers, ensuring that every corner of the home is unique and personalised.
The communal spaces have been carefully designed to foster connections between residents, wellbeing and a sense of belonging. From modern coworking areas to pool areas, lush gardens, spa with sauna and gym, everything is designed to create a welcoming and active community.
SALVIA 2 is the culmination of the architectural excellence of Grupo ABU, a Seville-based real estate developer renowned for innovative construction in iconic locations. Each home reflects its philosophy of design, elegance and personalisation, making each residence unique.
The project is brought to life by the expertise of T10 architects, who bring their architectural prowess to create another sustainable masterpiece in this iconic complex.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
