Gelegen in het prestigieuze Ribera del Obispo-gebied van de Sotogrande Marina, biedt dit uitzonderlijke penthouse een ongeëvenaarde woonervaring. Dit eigendom combineert elegantie met moderne voorzieningen en biedt adembenemende panoramische uitzichten op de jachthaven en de zee, waardoor het een van de mooiste penthouses in Sotogrande is. Ontworpen voor degenen die een verfijnde levensstijl zoeken, is deze driekamerwoning perfect om te genieten van de rust van de jachthaven terwijl u dicht bij de levendige energie van het strand en de haven bent.
Het penthouse heeft een indrukwekkende indeling met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat privacy en comfort voor alle bewoners garandeert. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, een stijlvolle eetkamer en een gezellige woonkamer met een open haard. De vloerverwarming, het plafondverwarmingssysteem en de airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. Extra voorzieningen zoals een gastentoilet, wasruimte en voldoende opslagruimtes, waaronder een kelder, dragen bij aan het gemak van deze woning. Het eigendom wordt verder verbeterd door het domoticasysteem, het Dolby Stereo Surround-systeem en glasvezelinternet, wat zorgt voor een verbonden en moderne woonervaring.
Veiligheid en beveiliging staan centraal in deze gated community, die 24-uurs beveiligingsdiensten, een beveiligde ingang en video-intercomsystemen biedt. Het penthouse beschikt ook over dubbele beglazing, beveiligingsluiken en elektrische rolluiken voor extra gemoedsrust. De buitenruimtes zijn even indrukwekkend, met zowel overdekte als onoverdekte terrassen, een balkon en een barbecuegedeelte, perfect om te entertainen of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de jachthaven en de zee. Gelegen dicht bij het strand, de haven en binnen een exclusief golfresort, verkeert dit eigendom in uitstekende staat en biedt het een combinatie van luxe en gemak in een van de meest gewilde locaties van Sotogrande.
- **Locatie:** Ribera del Obispo, Sotogrande Marina, Sotogrande, Cadiz
- **Eigendomstype:** Penthouse
- **Slaapkamers:** 3 (allemaal en-suite)
- **Badkamers:** 3
- **Toiletten:** 4
- **Zwembad:** Nee
- **Tuin:** Nee
- **Belangrijkste Kenmerken:** Panoramisch uitzicht op zee en jachthaven, vloerverwarming, airconditioning, domoticasysteem, gated community, 24-uurs beveiliging, overdekte en onoverdekte terrassen, glasvezelinternet, dicht bij strand en haven, binnen golfresort
- **Staat:** Uitstekend
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
