Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen in de gewilde Ribera del Gurami, in Sotogrande Marina, Cadiz. Met zijn eigentijdse design en uitstekende locatie aan het water biedt de accommodatie een unieke woonervaring voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en een prachtig uitzicht. Het appartement combineert de rust van een jachthaven setting met handige toegang tot lokale voorzieningen, stranden en golfbanen, waardoor het een aantrekkelijke keuze voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, aangevuld met een extra gastentoilet. Het interieur beslaat 125m2, bedachtzaam ingericht om het natuurlijke licht en de jachthaven uitzicht te maximaliseren. De open woonkamer leidt naar een royaal 20m2 privé terras, ideaal om te ontspannen of te vermaken terwijl u geniet van het landschap. De accommodatie beschikt ook over vloerverwarming, airconditioning en een recent gerenoveerd interieur, wat het hele jaar door voor comfort zorgt. De beveiliging is verzekerd met een 24-uurs service, en er is een speciale berging voor extra gemak.
Bewoners hebben toegang tot een privé zwembad en tuin, met een afgelegen retraite op slechts een steenworp afstand van de levendige jachthaven. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke garage en ligt vlakbij winkels, de haven en het strand. De status van enige agentschap benadrukt haar exclusiviteit binnen de Sotogrande vastgoedmarkt, waardoor het een opvallende optie voor degenen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in deze prestigieuze locatie.
• Locatie: Sotogrande Marina, Sotogrande, Cadiz
• Eigendom type: Appartement
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• Gastentoiletten: 1
• Bebouwde oppervlakte: 145m2
Interieur: 125m2
Terras: 20m2
• Zwembad: privé
• Tuin: Privé
• Garage: Communal
• Beveiligingsdienst: 24 uur
• Vloerverwarming overal
• Airconditioning
• Opslagruimte
• Uitzicht op zee en jachthaven
• Recentelijk gerenoveerd/verbouwd
• Dichtbij zee, strand, golf, winkels en haven
• Enig agentschap
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
