Pizarra is located in the Guadalhorce Valley, not far from Málaga and the Costa del Sol. The town has a modern feel and offers a wide range of cultural and sporting activities. It provides all essential amenities, including shopping facilities, schools, restaurants, and tapa bars. Pizarra is well-connected to Málaga by train, making it a popular choice for commuters. The city center is just a 30-minute train ride away, with all its attractions, and the beach is within easy reach. Marbella and the Costa del Sol are in 45 minutes distance. Málaga's international airport is also conveniently accessible by train or car in just 30 minutes. Pizarra is only 5 minutes away, with the final 500 meters to the finca reached by a country lane.
The property is perched on a hill, offering stunning views of Pizarra, Alhaurín el Grande, and Alhaurín el Torre, surrounded by expansive open spaces and hills. The large plot ensures privacy from neighbours while avoiding isolation.
The lovely family home, built in a high-quality Mediterranean style, has been modernized over the past few years. The outdoor areas are designed for family gatherings and celebrations, featuring a fully functional bar in the pool area and a cabana for gatherings.
The entrance to the farmhouse is through a spacious terrace with vaulted ceilings and rounded arches. Inside, you’ll find a large living room with high ceilings and wooden beams. To the right is a spacious farmhouse-style kitchen with modern touches and Pantry. At the end of the living room, with its open fireplace, there is an ensuite bedroom, currently used as home office.
Upstairs are the main bedroom, a bathroom, and a dressing room that could also serve as a bedroom. The bathroom features all modern comforts, including a designer bathtub and an oversized, floor-level shower with a rain showerhead. Natural slate stone was chosen for the walls.
On the same level, there are two more bedrooms and another bathroom. Both bedrooms share a large terrace with a massive pergola, offering views over the valley, mountains and pool area.
Technical details:
6 Single-split warm/cold air conditioning units
Windows with built-in blinds
Swimming Pool 10x5 meter
Full size pump house with new pump, connections and glass filter
Carport for 5 vehicles
Water softener
Workshop with a newly renovated roof with sandwich panels for better insulation.
Rain gutters
Connection to town water
Separate water tank of appr. 40.000 l for town water
Connection to irrigation water during the summer month plus water tank of 10.000 l.
Electric entrance gate in the front
2nd entrance gate in the back
Orchard with 400 lemon trees, various orange, mandarin and fig trees
Note: A medium-tension mast from the railway company Renfe is situated at the rear of the property. However, the mast and power lines do not constantly carry electricity, ensuring minimal electromagnetic presence.
No AFO can be applied for this house.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
