Villa Aratina belichaamt de essentie van een sereen paradijs op het betoverende Andalusische platteland. Ze straalt charme, karakter en persoonlijkheid uit. Perfect voor wie op zoek is naar een veilige, vredige thuis te midden van natuurlijke pracht en toch met makkelijke en snelle toegang naar San Pedro, Puerto Banus en Marbella. Elke dag opnieuw wakker worden met een adembenemend uitzicht over de sprankelende Middellandse Zee. Een prachtig spektakel dat je zintuigen het hele jaar door zal betoveren.
Geniet elke dag opnieuw van een leven van weelde en rust, waar de geurige aroma's van het omringende bos en de diverse wilde dieren een harmonieuze symfonie creëren voor jouw welzijn.
Deze villa in Andalusische stijl is volledig gerenoveerd met gebruik van de nieuwste hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geen detail werd over het hoofd gezien om te zorgen voor een naadloze mix van tijdloze charme en hedendaagse elegantie.
BINNEN biedt Villa Aratina een handige verdeling over drie niveaus. Als je de villa binnenkomt, word je begroet door hoge trappenhal en trappen die naar de boven- en benedenverdieping leiden. De entree biedt ook direct toegang tot een gezellige woonkamer, een apart kantoor, een gastentoilet en een ruime en heldere eetkamer die naadloos aansluit op een ultramoderne, volledig uitgeruste keuken.
Stap vanuit de woon- en eetkamer het terras op en je wordt begroet door het adembenemende uitzicht op zee en het uitnodigende overzicht op het ruime zwembad en buitensalon.
Op de bovenverdieping van de villa bevindt zich de hoofdslaapkamer, compleet met en-suite badkamer (met bad), douche en een grote inloopkast, privéterras met prachtig uitzicht op zee en de natuur. Op de benedenverdieping vind je twee gastenslaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer, evenals een extra tweepersoonsslaapkamer met een aparte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en airconditioning voor koeling en verwarming. Voor nog meer comfort is het hele huis voorzien van vloerverwarming met aparte bediening in elke ruimte, zodat je overal de temperatuur naar wens kunt instellen.
De uitgebreide BUITENRUIMTE van Villa Aratina is een ware oase, met een luxe verwarmd zoutwaterzwembad, omringd door een ruim solarium en een prachtige overdekte chill-out ruimte compleet met buitenkeuken, BBQ-hoek, eethoek en badkamer.
De formele entree van de villa is voorzien van een geautomatiseerde metalen poort, voldoende parkeerruimte voor ten minste één grote auto en een betegeld voetpad dat leidt naar de toegangsdeur en de hal. Je kunt ook binnenkomen via de tweede grotere metalen poort wat verderop in de straat, die uitkomt op een ruime binnenplaats en een afgesloten garage/zwembadhuis. De grote binnenplaats biedt parkeergelegenheid voor minstens zes auto's.
Onder het huis is een uitgebreide kelder, met een mogelijkheid die om te bouwen tot een fitnessruimte, een speelkamer, een wijnkelder of een andere gewenste voorziening.
Geniet van de ultieme mediterrane levensstijl in Villa Aratina, waar luxe samenkomt met persoonlijkheid, rust en landelijke gezelligheid. Elk detail is ontworpen om u te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring van sereen wonen met totaal comfort en de troeven om indruk te maken en uw gasten te vermaken.
Om de pracht en praal van dit buitengewone verblijf echt te kunnen waarderen, raden we u ten zeerste aan een bezoek te plannen.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
