Deze spectaculaire nieuw gebouwde villa, gelegen aan de exclusieve kant van het strand van San Pedro de Alcántara, onderscheidt zich door zijn moderne design en de hoogste kwaliteit in elk detail, vruchten van een standaard Duitse constructie nauwgezet. Slechts een paar stappen van het strand en de boulevard, het biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en bevoorrechte locatie.
Op de begane grond ontvangt de villa een elegante lobby die aansluit op een lichte woonkamer en een eigentijdse design eetkamer. De open keuken, uitgerust met de apparaten van het prestigieuze merk Bosch, combineert functionaliteit en stijl. Dit niveau omvat ook een gastentoilet en een eigen slaapkamer voor extra comfort. Vanuit alle kamers heeft u direct toegang tot overdekte en onbedekte terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, evenals het privé zwembad omgeven door een rustige en elegante omgeving.
Op de eerste verdieping wordt de hoofdslaapkamer een waar heiligdom, met een eigen badkamer, een ruime kleedkamer en een eigen terras om te genieten van momenten van ontspanning. Een tweede slaapkamer en suite completeert dit niveau, ook met toegang tot uw eigen privé terras.
De accommodatie heeft een spectaculair dak dat een extra ruimte biedt om te genieten van de omgeving en het uitzicht.
Op de begane grond heeft de villa een apart appartement met een eigen volledig uitgeruste keuken, een en-suite slaapkamer en een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt voor entertainment of fitnessruimte, aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaren.
De interieur parkeerplaats heeft capaciteit voor twee voertuigen, zorgen voor comfort en veiligheid.
Bovendien konden de huidige meubels, gekozen met uitstekende smaak, worden onderhandeld als onderdeel van de verkoop.
Deze villa onderscheidt zich niet alleen door zijn design en kwaliteit, maar ook door zijn unieke ligging waardoor u kunt genieten van alles wat San Pedro de Alcántara en de Costa del Sol te bieden hebben. Een waterdichte kans voor diegenen die een exclusief huis in de buurt van de zee zoeken!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
