Villa Ebony, een prachtige nieuwbouw residentie gelegen in de prestigieuze Zona M van La Reserva, Sotogrande. Dit moderne meesterwerk combineert strakke architectuur met warme, uitnodigende interieurs, allemaal omlijst door een panoramisch uitzicht op de zee en de omliggende bergen. Gepositioneerd in een van de belangrijkste golfresorts van Sotogrande. Deze villa biedt een onverslaanbare balans van rust, stijl en alledaagse gemakken.
Goed ontworpen voor comfortabel wonen en onderhoudend gezin, Villa Ebony biedt 562m2 van de gebouwde ruimte op een royaal terrein van 2305m2. Binnen vindt u vijf ruime slaapkamers en vijf elegante badkamers, plus een gastentoilet voor extra gemak. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, met een prachtig uitgeruste keuken met top-of-the-line apparaten, inbouwkasten, airconditioning en centrale verwarming, die het hele jaar door comfort bieden.
Stap naar buiten om uw eigen heiligdom te ontdekken: een weelderige aangelegde tuin, een sprankelend zwembad en meerdere terrassen, zowel overdekt als open, ideaal om te ontspannen onder de Andalusische zon. Geniet van een bad in de privé jacuzzi, vermaak gasten met uitzicht op de bergen als uw achtergrond, of gewoon ontspannen in vrede. Een carport garage voegt gemak, en 24-uurs beveiliging geeft u volledige gemoedsrust.
Villa Ebony ligt op een toplocatie in de buurt van internationale topscholen, lokale voorzieningen en het levendige stadscentrum van Sotogrande, en is ideaal voor gezinnen, tweede-huis kopers of iedereen die van het allerbeste van deze exclusieve kustenclave wil genieten.
• Locatie: Gebied M, La Reserva, Sotogrande, Cadiz
• Eigendomstype: Villa
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 5
• Bebouwde oppervlakte: 562m2
• Perceelgrootte: 2305m2
• Privé zwembad en tuin
Carport garage
• Volledig ingerichte keuken en volledig ingericht
• Airconditioning en centrale verwarming
• Gloednieuw, enig agentschap, luxe classificatie
• Jacuzzi, overdekte en onbedekte terrassen
• Beveiligingsdienst 24h
• Uitzicht op zee en bergen
• Binnen golf resort
• Dicht bij stad, scholen en voorzieningen
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
