Amazing opportunity to purchase a Hotel / Sports Club / Commercial Complex on San Roque Golf Development.
One of the most “up and coming” postcodes in Southern Spain, San Roque Golf is a private, secure, gated retreat. Situated adjacent to the exclusive Sotogrande residential development, the area is ideally positioned between the vibrant area of Marbella and Puerto Banus and the business hub of Gibraltar within 35 minutes either side.
Around 1 hour of Malaga airport, 30 minutes of Gibraltar airport, and 45 minutes of Jerez airport, increasing flight availability is opening the destination to and from most UK and European destinations. Additionally, having Seville within a 2-hour easy drive, and the exotic destinations of the Moroccan coast and Tangiers being a short ferry trip from the local Algeciras port, this low-key, high-wealth area, is fast becoming a top European luxury region.
Renowned for its sunny climate, the San Roque is located on the westernmost part of the sun-baked Costa del Sol, and for the non-golfers, is within easy reach of sandy beaches, white villages, and wonderful sprawling country and mountainside, waiting to be explored by foot, horseback, or bicycle.
San Roque Golf has recently been acquired by new owners, that have significantly redeveloped and improved the clubhouse and “Old Course” to international standards, and the San Roque “New Course” is also due to be upgraded.
The hotel itself, sits on an elevated site, perched prominently off of the main roundabout, at the entrance of the San Roque Golf development, and offers panoramic views to the Mediterranean, both “Old” and “New” San Roque golf courses, and the wonderful surrounding mountain and countryside. Visible from the main A34 coast road, which is the main road linking Gibraltar, Sotogrande and Marbella, the impressively imposing building is perfectly positioned and the sits at the end of a wonderful tree lined entry road, that winds its way to the main, security gate at the entrance to the hotel and the San Roque Golf Urbanisation,
Styled with traditional Andalusian cortijo charm, the exterior alludes to the iconic white villages, for which the area is renowned. The more modern interior, has evolved since the building was completed, and now provides the space and amenities suitable to perform as a multi-use commercial property.
On approach, the hotel exhibits classic Spanish elegance as befitting the area, and the light, and airy welcome reception gives hint to the size of the building, with the impressive double height, galleried stairway confirming this impression.
Distributed over 5 levels, the property has been used for the past 10 years as a school boarding facility for a private, fee paying, international school on the luxury development of Sotogrande, situated 15 minutes from San Roque.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.
