Los Monteros is one of the most prestigious and sought-after locations in East Marbella, known for its exclusive residential areas, luxurious lifestyle, and proximity to the finest amenities on the Costa del Sol. Ideally positioned close to the main coastal road, this elite enclave offers seamless connectivity to golf courses, high-end restaurants, boutique shops, and other essential facilities.
This highly coveted area is home to a stunning mix of low-rise villas and select high-rise residences, all nestled within lush green landscapes. One of the main highlights of Los Monteros is the world-renowned Los Monteros Hotel, an icon of sophistication, with its highly acclaimed La Cabâne Beach Club. Residents of this community enjoy tranquil living within walking distance of Marbella’s best beaches, natural sand dunes, and nearby luxury spots like Rio Real Golf Course and Marbella’s charming promenade.
The area also boasts an array of high-quality amenities, including fine fish restaurants, charming chiringuitos (seaside bars), shopping centers, international schools, sports centers, and Marbella’s leading hospital. Furthermore, the upcoming Four Seasons Hotel promises to elevate the area’s prestige even further, providing world-class luxury right at your doorstep.
About the Villa: Modern Luxury Just Steps from the Sea
Nestled in a serene cul-de-sac, this stunning modern villa offers the perfect combination of privacy and proximity to Los Monteros Beach. The villa is located on a quiet street with no through traffic, offering peace and seclusion just 80 meters from the beach club La Cabâne and the sparkling Mediterranean Sea.
Built over two spacious levels, the villa exudes elegance and modern charm from the moment you step inside. The entrance welcomes you with an open-plan design, leading to a guest toilet and flowing seamlessly into the expansive dining-living area. This space also features a cozy library area complete with a gas fireplace, perfect for relaxing evenings. Large glass doors open onto the exclusive garden with a private swimming pool, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The fully equipped kitchen boasts top-of-the-line Gaggenau appliances and offers direct access to the garden, where you will find a delightful outdoor dining area ideal for al fresco meals and entertaining.
Upstairs, the villa continues to impress with a luxurious master bedroom, featuring an en-suite bathroom, fitted wardrobes, and a private balcony with breathtaking sea views. An additional bedroom on this level also includes its own en-suite bathroom, offering maximum comfort for guests or family members. There is also a dedicated office or sitting room, providing a tranquil space to work or unwind.
For added convenience, the villa includes a separate guest area with a combined living and sleeping space, a small kitchen, and a private bathroom—perfect for visiting friends or extended family members.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
