Duplex te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Toon alle info Contacteer ons

4 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

180 m² bew. opp.

€ 895.000

Discover your dream home in this exquisite duplex located in the prestigious Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía. Spanning 180 m² across two elegantly designed floors, this contemporary residence features four spacious bedrooms and four luxurious bathrooms, making it the ideal retreat for families or those who love to entertain. The open-concept living areas are flooded with natural light, creating an inviting atmosphere that seamlessly blends comfort with style.<br> One of the standout features of this exceptional property is its private cinema and bar room, offering a unique space for relaxation and entertainment. Imagine hosting movie nights with friends and family or enjoying a quiet evening in your very own cinematic sanctuary. Additionally, you’ll have access to a stunning pool area, perfect for soaking up the sun and enjoying the Mediterranean lifestyle. The duplex also boasts balconies and terraces that provide breathtaking mountain views, enhancing your outdoor living experience.<br> Located just five minutes from the vibrant Puerto Banús, this home offers both tranquility and convenience. Nestled in the Aloha Golf area, you’ll enjoy a prime location within a private urbanization, complete with 24-hour security and private parking. This property truly embodies the essence of luxurious living in Marbella, making it an unmissable opportunity. Don’t miss out on the chance to call this stunning duplex your home.

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 1

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 2

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 3

Bekijk alle foto's

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 4

Bekijk alle foto's

Contacteer uw makelaar

Ik ben Christian Missotten, jouw makelaar voor dit appartement te Nueva Andalucia, waarmee kan ik u helpen?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Christian Missotten, jouw makelaar voor dit appartement te Nueva Andalucia, waarmee kan ik u helpen?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

580270

Prijs

€ 895.000

Adres

Nueva Andalucia

Verdieping

Gelijkvloers

Bewoonbare oppervlakte

180m²

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Energie +

EPC waarde

In aanvraag

EPC unieke code

In aanvraag

Voorzieningen +

Amenities near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Satellite TV

Alarm

Security entrance

Brand new

Guest toilet

Private terrace

Kitchen equipped

Living room

Country view

Mountain view

Golf view

Dolby Stereo Surround system

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Panoramic view

Cinema room

Close to children playground

Close to sea / beach

Close to golf

Games Room

Separate dining room

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Porcelain floors

Walk-in closet

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.