Welcome to "Villa EnJoy"
Nestled in the prestigious area of La Sierrezuela, situated on a small hill just outside Fuengirola.
This villa has been carefully renovated to meet the high expectations on today's buyers.The villa has been recently renovated, ensuring it is in excellent condition, ready for immediate occupancy.
With a spacious built area of 295m², and an interior of 190m², it offers ample space for comfort and elegance. The villa is strategically positioned, offering breathtaking panoramic views that include the serene countryside, majestic mountains, and lush golf courses, all from the privacy of your own home.
The property boasts three well-appointed bedrooms, including an en-suite bathroom, ensuring privacy and convenience. A fourth room can be organized by converting the dining room into a guest room or an office.
The villa includes two bathrooms in total, designed to high standards with modern fixtures. The living spaces are enhanced by marble floors, new air conditioning, and a welcoming fireplace, creating an atmosphere of warmth and sophistication.
For culinary enthusiasts, the fully fitted kitchen is a true delight, complemented by an adjacent utility room and a separate laundry room, making household chores a breeze. The dining room and living room offer ample space for entertaining guests or enjoying family gatherings. The villa is fully furnished with tasteful decor that enhances its luxurious appeal, and features double glazing and glass doors that open up to the stunning views around. Today the villa has 3 bedrooms and if you need more the dining room can be converted to an amazing bedroom or office.
The exterior of this magnificent villa is equally impressive. Set on a generous plot of 1,182m², it includes a private garden with an automatic irrigation system, ensuring the landscape remains lush and vibrant. A private saltwater swimming pool offers a refreshing escape, surrounded by terraces that provide both sun-drenched and shaded areas for relaxation.
Conveniently located near amenities, transport, the sea, and a golf course, this villa offers not just a home, but a lifestyle of luxury and convenience.
Distances:
To the beach: 4km
To local restaurants and stors: 1,4Km
To Fuengirola: 3Km
To Marbella: 30Km
To Malaga: 33Km
To Airport: 27km (25min)
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
