Bereid je voor om onder de indruk te zijn van deze opmerkelijke villa, die modern design, veelzijdigheid en luxe voorzieningen combineert. Gelegen in een rustige, gevestigde buurt in lagere Nueva Andalucía, deze accommodatie biedt de perfecte balans van rust en gemak, met winkels, restaurants en diensten op slechts een korte loopafstand.
Hoofd House hoogtepunten:
Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, is de villa volledig heringericht en uitgebreid met een tweede verdieping, een uitgestrekt solarium en een charmant pension. Het hoofdgebouw beschikt over een eigentijdse open indeling op de begane grond, met een ruime woon- en eetkamer naast een premium, volledig uitgeruste keuken. Dit niveau omvat ook drie en-suite slaapkamers en een gastentoilet.
De bovenverdieping biedt een extra leefruimte, een gastenkamer met een inloopkast en een eigen badkamer, en een luxe master suite compleet met een grote inloopkast en een elegante en-suite badkamer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het indrukwekkende zonneterras, dat een prachtig uitzicht op zee, ruime chill-out gebieden, en zonnedeks perfect voor ontspannen of onderhouden biedt.
Outdoor Oasis:
De buitenkant van de villa is even boeiend, met een verwarmd zoutwater zwembad, een jacuzzi, een buitenfitnessruimte en diverse aangelegde tuinen. Deze ruimtes creëren een privé-oase, ideaal voor het genieten van de mediterrane levensstijl.
Charming Guest House:
Het aparte pension, toegankelijk via een eigen ingang vanaf de zijstraat, omvat een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het perfect is voor het ontvangen van bezoekers of het genereren van huurinkomsten.
Ruime parkeerplaats:
De accommodatie biedt beveiligde parkeergelegenheid met een gesloten garage en een carport voor maximaal twee extra voertuigen.
Een onverslaanbare kans:
Deze villa is een zeldzame vondst in een van Marbella's meest gewilde gebieden. De combinatie van ruimte, locatie en luxe wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs voor een snelle verkoop.
Mis uw kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezitten, schema van uw bezichtiging vandaag!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
