Luxury Villa in Marbella with Sea and La Concha Views · A Privileged Retreat to Experience Beauty
Some properties stand out for their location, but others go further—they have soul. This villa, located in the prestigious area of Valdeolletas, offers not just space, views, and comfort, but a unique way to experience life in Marbella from above, with privacy, openness, and a deep connection to nature.
Set on a double plot of over 990 m² and facing south, this one-of-a-kind residence features 6 bedrooms, 3 bathrooms, and over 570 m² of built space. Every corner radiates serenity, sophistication, and a true sense of home rarely found on the market.
Spaces designed for comfort and inspiration
Upon entering, a spacious foyer opens to a stunning double-height living room filled with natural light. Multiple areas—lounge, dining room, and a cozy fireplace corner—flow seamlessly and lead to a 96 m² main terrace, perfect for sunset dinners, family gatherings, or quiet moments overlooking the garden and pool.
The kitchen, bright and fully equipped with high-end appliances, connects directly to the porch and garden, becoming the functional heart of the home. The ground floor also includes a welcoming guest area with two bedrooms, a full bathroom, a storage room, and independent access.
Night area · A peaceful retreat
Upstairs, the primary suite offers 33 m² of refined luxury, complete with a walk-in closet, an en-suite bathroom with jacuzzi, and a large solarium terrace with open views of the sea and mountains. This floor also includes a second en-suite bedroom, another additional bedroom, and a spacious 22 m² office-library with direct access to the terrace. Every detail has been crafted to combine functionality with a sense of well-being.
Features that make a difference
150 m² basement with double garage for up to 4 vehicles, storage room/wine cellar, and utility room
Solar-powered hot water system
Centralized air conditioning
Private 66 m² swimming pool
Urban land divided into two separate plots – a rare opportunity for future development or investment
Quick access to the highway and just 5 minutes from the beach, La Cañada shopping center, Club Med Magna Marbella, and the vibrant city center
Unbeatable location
Valdeolletas is one of Marbella’s most sought-after areas, offering peace and elevation with close proximity to all services. Here, urban convenience and natural surroundings blend in perfect harmony.
Ready to live the privilege?
This villa is not just a property. It is a rare opportunity to belong to one of the most desirable corners of the Costa del Sol. Contact us today to schedule your private viewing.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
