Gelegen in een exclusieve enclave in Las Chapas, Marbella, is deze villa een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, privacy en benijdenswaardige locatie, op slechts 7 minuten lopen van het strand en een restaurant en Beach Bar het hele jaar geopend.
Gelegen in een van de beste woonwijken van Marbella East, dit onafhankelijke huis in Elviria combineert de rust van een omgeving omgeven door de natuur met de nabijheid van alle essentiële diensten. De urbanisatie staat bekend om zijn veilige en exclusieve omgeving, met elegante chalets en villa's die een verfijnde en ontspannen levensstijl bieden.
Het pand, gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige materialen, combineert een modern design met de charme van een natuurlijke omgeving omgeven door pijnbomen. Met een groot perceel van 600 m2, biedt het een eigen verwarmd zwembad, onafhankelijke garage en een mediterrane tuin met panoramisch uitzicht op zee en de bergen, waardoor een perfecte ruimte voor rust en plezier.
Het pand ligt op een paar minuten van de beste stranden in Marbella, zoals Elviria en Las Chapas, bekend om zijn gouden zand en zijn exclusieve strandclubs. Daarnaast vindt u in de omgeving een uitstekend aanbod aan restaurants, supermarkten, internationale scholen en golfbanen, waardoor het een ideale keuze is om het hele jaar te leven en te genieten van een onvergetelijke vakantie aan de Costa del Sol.
Binnen heeft het een lichte en ruime woonkamer met open haard, state-of-the-art airconditioning en een praktische en functionele verdeling, klaar om te bewonen. Bovendien heeft het een toeristische vergunning, waardoor het een uitstekende optie zowel als gebruikelijke verblijfplaats en voor onroerend goed investeringen met een hoge winstgevendheid.
Als u op zoek bent naar een moderne villa in Marbella Oost, in de buurt van de zee en met grote rentabiliteitsmogelijkheden, is dit de ideale woning.
Ideaal als hoofdverblijf of als luxe tweede huis aan de Costa del Sol. Klaar om te leven en te genieten van de authentieke marbelli levensstijl aan de spectaculaire kust van de zon. Dicht bij de best genoemde enclaves zoals Estepona, Fuengirola, Marbella, Mijas, San Pedro de Alcántara, Cancelada, Benahavis, enz.
Vind meer mogelijkheden zoals deze op ons portaal door dubbel te klikken op ons profiel.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
