Dit elegante penthouse ligt in het prestigieuze Ribera del Marlin, midden in het hart van Sotogrande Marina, Cadiz. De accommodatie biedt een unieke mix van comfort en stijl en biedt een panoramisch uitzicht op zee, jachthaven en bergen, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust. Het ruime privéterras nodigt uit tot ontspanning en is perfect om te genieten van de prachtige omgeving, terwijl het moderne interieur een gastvrije sfeer creëert.
Het penthouse beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers en twee badkamers, met een extra gastentoilet voor het gemak. De binnenruimte beslaat 114m2, aangevuld met een royaal terras van 50m2, waardoor de totale bebouwde oppervlakte op 164m2 komt. Bewoners hebben een volledig ingerichte keuken, centrale verwarming, airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. De accommodatie is in uitstekende staat en omvat inbouwkasten, dubbele beglazing en een open haard, wat het hele jaar door voor comfort zorgt. De beveiliging heeft prioriteit met 24-uurs service, gesloten toegang tot de gemeenschap, bewakingscamera's en een alarmsysteem.
Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een groot zwembad, een verwarmd binnenzwembad, prachtig onderhouden tuinen en een beveiligde garage. Het penthouse is bereikbaar via een lift en biedt ook een berging en solarium. De toplocatie betekent dat het dicht bij de zee, golfbanen, winkels en alle attracties van Sotogrande. Met glasvezel internet en uitzicht op de jachthaven, combineert deze woning het moderne leven met de rust van een gewilde kustomgeving.
• Eigendomstype: Penthouse
• Locatie: Ribera del Marlin, Sotogrande Marina, Cadiz
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• Gastentoiletten: 1
• Bebouwde oppervlakte: 164m2
• Interieur: 114m2
Terras: 50m2
• Gemeenschappelijk zwembad, overdekt verwarmd zwembad, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke garage
• Airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming (badkamers/gedeeltelijk)
• Volledig ingerichte keuken, open haard, berging, inbouwkasten
• Privé en overdekte terrassen, solarium
• Dubbele beglazing, bewakingsdienst 24h, alarm, bewakingscamera's
• Toegang tot liften
• Panoramische zee, berg, jachthaven en uitzicht op het zwembad
• Gated community
• Dicht bij zee, strand, golf en winkels
• Vezeloptisch internet
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
