Villanueva de la Concepcion ligt aan de voet van de karstberg "paraje natural" van El Torcal. Het omringende landschap trekt al vele jaren veel toeristen, van wie velen de stad en het lokale platteland hebben meegebracht. Er zijn veel restaurants en bars in de stad om van te genieten, met al uw basisvoorzieningen en steden zijn de mensen erg vriendelijk.De hoogte op ongeveer 500 meter boven de zeespiegel biedt een ideaal klimaat, waarbij de hitte van de Costa wordt gemengd met een frisse bergbries.
Als u de poorten van de villa binnenkomt, leidt de oprit u door verzorgde tuinen naar het traditionele hoofdgebouw en de uitnodigende veranda. De grote dubbele deuren leiden u naar een grote, ruime hal met verhoogd houten plafond en via bogen komt u in zowel een lichte als ruime eetkamer met volledig ingerichte keuken en een aparte zitkamer, allemaal met grote glazen deuren die het betoverende uitzicht en intieme terrassen, terwijl ze veel licht binnenlaten. Een heerlijke open haard belooft gezellige winteravonden. Een aparte gang leidt naar drie slaapkamers, elk met ruime ensuite badkamers, waarvan één met twee ingangen om te verdubbelen als gastentoilet. De prachtige hoofdslaapkamer, met dubbel hoog balkenplafond, heeft een functionele kleedkamer. Het en de tweede slaapkamer hebben grote glazen dubbele deuren die uitkomen op hun eigen kleine terrassen en die natuurlijk licht binnenlaten, maar met op afstand bedienbare rolgordijnen om ervoor te zorgen dat u er niet door wordt gestoord totdat u dat wilt. Alle kamers hebben aanzienlijke kasten.
Als u de trap vanuit de hal oploopt, vindt u een ruime open ruimte met een houtkachel en meer dubbele glazen deuren die uitkijken op een privéterras vanwaar u kunt genieten van die 180 graden glooiende uitzichten over het landschap. Dit wordt momenteel gebruikt als kantoor en rustige ruimte, met een slaapbank voor incidentele extra bezoekers, maar kan worden omgebouwd tot een andere opmerkelijke slaapkamer.
Naast de keuken vindt u een lobby met een aparte zij-ingang en van daaruit een vierde slaapkamer met een eigen badkamer, momenteel ingericht alsof er een inwonend dienstmeisje en tuinman in passen. Een trap leidt naar een grote garage met twee royale opslagruimten voor gereedschap, tuin en andere uitrusting en ook voor 4.000 liter leidingwatervoorziening.
Als u naar het zwembad dwaalt, vindt u een kamer aan het zwembad met glazen deuren en een badkamer die kan worden gebruikt voor een gast of een onafhankelijke tiener. Het royale zwembad is omgeven door verschillende betegelde of kunstgras terrassen om te ontspannen op ligstoelen in de zon met uitzicht op die dromerige uitzichten, of in een hangmat in de schaduw van volwassen palmbomen, terwijl een jacuzzi en sauna wachten op het juiste moment. Voor degenen die zich actiever voelen, is aan de ene kant van het terrein een padel tennisbaan, 's werelds snelst groeiende sport, met een overdekte zithoek voor de toeschouwers.
De 43.000 m2 grond van het pand bevat ongeveer 200 olijfbomen (onderhouden door een lokale teler), plus sinaasappel-, mandarijn-, citroen-, limoen-, vijgen- en andere fruitbomen, een paar druivenranken en een grote terrasvormige tuin, die in bewaring is.
Uit het zicht, onderaan het terrein, staat een aanzienlijk zonnepaneel, dat is uitbesteed aan Endesa, wat voldoende inkomsten oplevert om de onderhoudskosten van het pand te dekken. Verdere zonnepanelen zorgen het grootste deel van het jaar voor voldoende warm water met een gasboiler wanneer bijverwarming nodig is.
Deze villa, met adembenemend uitzicht en rustige omgeving, biedt alles wat u nodig heeft voor een echt landelijk leven, het hele jaar door, maar met moderne gemakken van airconditioning, gezoneerde warmwater vloerverwarming, wifi en die op afstand bedienbare zonwering. Elke hoek van de tuinen is beplant met kleurrijke bloemen en structurele planten, met meer schaduwrijke plekken om te ontspannen op de warmere zomerdagen, en er zijn plekken om te wandelen, zitten of ontspannen in de zon of schaduw.
Een perfect huis in een mooie en rustige omgeving. Een sfeer die je nooit meer wilt verlaten. Een unieke villa!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
