Andalusische Charme Ontmoet Scandinavische Elegantie aan de Golden Mile
Gelegen in het prestigieuze woongebied van Marbella's Golden Mile, combineert dit prachtig gerenoveerde herenhuis in Andalusische stijl traditionele architectuur met moderne Scandinavische interieurs en biedt het een unieke mix van charme, comfort en functionaliteit.
De woning verwelkomt je via een gezellige veranda die leidt naar een warme en uitnodigende woonkamer met open haard, een gastentoilet en een moderne open keuken met ruime eetkamer. De gehele begane grond opent naar een uitgestrekt zuidgericht terras met eethoek, ingebouwde BBQ en uitzicht op de Middellandse Zee — perfect voor entertainment het hele jaar door.
Op de bovenverdieping vind je een lichte slaapkamer met privéterras en panoramisch zeezicht, evenals een complete en-suite badkamer.
Op het lagere niveau biedt een tweede woonkamer met open haard en tv-hoek een knusse plek om te ontspannen, samen met een wasruimte, een royale master bedroom met eigen badkamer en kleedkamer, een kinderkamer en een extra badkamer.
De kelderverdieping voegt extra waarde toe met een logeerkamer, chill-out lounge, badkamer en privé sauna — ideaal voor gasten of het creëren van een wellnessruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een privé garage.
Deze smaakvol ingerichte woning biedt veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus, ideaal voor gezinnen of voor wie een woning zoekt met karakter, comfort en flexibiliteit — op slechts enkele minuten van de stranden van Marbella, internationale scholen en alle voorzieningen van de Golden Mile.
Om een hoge energie-efficiëntie te garanderen, maakt het huis gebruik van zonnepanelen en beschikt het over twee elektrische laadpunten voor auto's. Vloerverwarming is in het hele huis geïnstalleerd voor extra comfort.
Bezoek dit huis vandaag nog en LAAT ONS JE VERHUIZEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
