Dit gloednieuwe, nooit eerder bewoonde appartement is gelegen in het prestigieuze gebied van Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, belichamen zowel luxe als gemak aan de gerenommeerde Costa Del Sol. Deze accommodatie biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite, is ontworpen voor moderne wonen en is volledig ingericht naar hoge normen, waardoor het klaar is voor directe bezetting. Het appartement heeft een bevoorrechte hoekpositie, waardoor overvloedig natuurlijk licht overal, en beschikt over indrukwekkende berg, stad en gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf zijn meerdere terrassen.
Met een uitgebreide open keuken met alle nieuwe apparaten onder garantie, evenals een uitnodigende woonkamer met directe toegang tot een eigen terras. Bewoners profiteren van airconditioning, jaloezieën, glasvezel internet, veiligheid en gemoedsrust, met een gepantserde deur, video-ingang, bewakingscamera's, en een gesloten gemeenschap met lift toegang. Dagelijkse schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en een conciërge dienst zes dagen per week verder verhogen de levensstandaard.
Lifestyle voorzieningen in overvloed, met een prachtig gemeenschappelijk zwembad met een panoramisch uitzicht op zee, een fitnessruimte en een sociale ruimte ontworpen voor ontspanning en bijeenkomsten. De accommodatie beschikt over een eigen ondergrondse garage en is huisdiervriendelijk. De omliggende buurt is ideaal voor gezinnen en actieve individuen, met scholen, winkels, restaurants, cafés, en een kinderspeelplaats allemaal op loopafstand. Het gebied is geschikt voor toekomstige groei, met grote sportfaciliteiten en de grootste padel club in Marbella opening in de buurt in augustus.
Dit appartement is een zeldzame kans om te genieten van het beste van het mediterrane leven, beroemde gastronomie, en een prachtig klimaat. De uitstekende staat, uitstekende locatie en superieure bouwkwaliteit maken het een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar een luxe en gezonde levensstijl, evenals een gezonde investering in een van Marbella's meest wenselijke districten.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
