ChatGPT Plus
Perfecto, Celina. Aquí tienes la descripción en español sin mencionar BRACESCO, en un tono profesional y neutro para su uso en portales inmobiliarios:
Amplio piso reformado a 500 metros de la playa – Fuengirola
Se ofrece en venta este luminoso y espacioso piso, ubicado en una excelente zona de Fuengirola, a tan solo 500 metros del Paseo Marítimo y de la playa.
Ideal como vivienda habitual o segunda residencia, destaca por su distribución funcional, buena orientación y completas zonas comunes.
Originalmente de cuatro dormitorios, la vivienda ha sido redistribuida para ampliar el salón, manteniendo:
2 dormitorios
1 comedor independiente (con posibilidad de uso como tercer dormitorio)
1 baño completo
1 aseo con zona de lavandería
Cocina amplia y práctica
Recibidor y balcón
Ubicada en una segunda planta exterior con ascensor, el edificio cuenta con zonas comunes muy completas: piscina, pista deportiva, jardines y baños de servicio.
Una excelente oportunidad en una zona consolidada, con todos los servicios a pie y la playa a solo unos minutos caminando.
Características destacadas:
96 m² construidos / 82 m² útiles
Segunda planta con ascensor
Orientación sur y oeste
Armarios empotrados
Piscina y zonas verdes comunitarias
A 500 metros de la playa
Certificado energético en trámite
Y aquí tienes la traducción al inglés, también sin marca:
Spacious renovated flat 500 metres from the beach – Fuengirola
This bright and spacious apartment is located in a prime area of Fuengirola, just 500 metres from the beach and the promenade.
Ideal as a main residence or second home, it features a functional layout, excellent orientation, and well-equipped communal areas.
Originally a four-bedroom home, the space has been redesigned to create a larger living room, now offering:
2 bedrooms
1 separate dining room (with the option to use as a third bedroom)
1 full bathroom
1 guest toilet with laundry area
Spacious and practical kitchen
Entrance hall and balcony
Located on the second floor of an exterior-facing building with lift, the complex includes extensive communal areas: swimming pool, sports court, gardens, and service bathrooms.
An excellent opportunity in a well-established area, with all services within walking distance and the beach just a short stroll away.
Key features:
96 m² built / 82 m² usable
Second floor with lift
South and west orientation
Fitted wardrobes
Communal swimming pool and green areas
500 metres from the beach
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
