Penthouse te Marbella - Puerto Banus

Marbella - Puerto Banus

Toon alle info Contacteer ons

8 badkamer(s)

9 slaapkamer(s)

500 m² bew. opp.

€ 3.900.000

Exclusive and spacious duplex penthouse with 9 bedrooms and 8 bathrooms, plus a guest toilet, now available for sale in the prestigious Embrujo Banús residential complex, just a short walk from Puerto Banús. This unique property occupies the entire fifth floor of the building, ensuring maximum privacy and unbeatable panoramic views. Layout Main floor: fully equipped modern kitchen, laundry area, staff bedroom with en-suite bathroom, large living and dining room with access to a terrace boasting breathtaking sea and mountain views. Five bedrooms (four en-suite) plus a guest toilet are also located on this level. Solarium level: summer kitchen, three bedrooms (two en-suite), three bathrooms, spacious solarium terrace with private pool, barbecue area, and stunning open views. The pool is equipped with a lift chair for people with reduced mobility, and the duplex also features a private stair lift for convenient access between floors. Key features Direct access to the apartment via security key-operated lift. Three underground parking spaces. Full alarm system, electric awnings, home automation, LED lighting, and internet connection. Entirely electric property (no gas installation). Exclusive residential complex Embrujo Banús offers 24-hour security, a large heated swimming pool, gym, Turkish bath, and sauna, ensuring a lifestyle of comfort and luxury in one of the most sought-after areas of Marbella – Puerto Banús. This luxury duplex penthouse for sale in Puerto Banús is a unique opportunity for those seeking space, privacy, exclusivity, and top-class amenities just steps from the sea.

Penthouse te Marbella - Puerto Banus intro picture 1

Bekijk alle foto's

Penthouse te Marbella - Puerto Banus intro picture 2

Bekijk alle foto's

Penthouse te Marbella - Puerto Banus intro picture 3

Bekijk alle foto's

Penthouse te Marbella - Puerto Banus intro picture 4

Bekijk alle foto's

Contacteer uw makelaar

Ik ben Christian Missotten, jouw makelaar voor dit appartement te Marbella - Puerto Banus, waarmee kan ik u helpen?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Christian Missotten, jouw makelaar voor dit appartement te Marbella - Puerto Banus, waarmee kan ik u helpen?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

639672

Prijs

€ 3.900.000

Adres

Marbella - Puerto Banus

Verdieping

Gelijkvloers

Bewoonbare oppervlakte

500m²

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Voorzieningen +

Front line beach

Amenities near

Air conditioning

Sauna

Gym

Alarm

Solarium

Double glazing

Barbecue

Guest toilet

Private terrace

Kitchen equipped

Sea view

Mountain view

Laundry room

Internet - Wi-Fi

Covered terrace

Fitted wardrobes

Gated community

Lift

Garden view

Pool view

Panoramic view

Unfurnished

Close to sea / beach

Wheelchair-accessible

Excellent condition

Urban view

Close to shops

Close to port

Internet - Fibre optic

Roof terrace

Mains electricity supply

Close to restaurants

City views

Parking included

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.