Stylish 4-Bedroom Townhouse in the Exclusive gated Almenara Golf, Panoramic Golf, Mountain & Partial Lake Views in Sotogrande.
Nestled within an exclusive gated community in the prestigious Sotogrande minutes from the Famous Sotogrande International School.
This elegant four-bedroom, four-bathroom townhouse offers a rare blend of privacy, comfort, and breathtaking views. Overlooking manicured fairways and partially a tranquil lake, the home provides an idyllic lifestyle surrounded by nature and top-tier amenities.
Designed with year-round living in mind, the property features a full gas central heating system with underfloor heating throughout — a rare and highly sought-after asset in this region, ensuring a warm, dry, and comfortable indoor environment regardless of the season.
The residence is spread across two spacious levels. The bright and airy open-plan living area flows seamlessly onto a private garden and a sun-drenched terrace, creating the perfect space for indoor-outdoor living. A good size swimming pool shared between just 5 houses.
All four bedrooms are generously sized doubles with built-in wardrobes, and several of the bathrooms are en suite. The fully equipped modern kitchen is both functional and stylish, ideal for everyday living or entertaining guests. The orientation of the property is South West captures beautiful natural light and uninterrupted views of the surrounding golf course and lake.
Additional features include air conditioning for both cooling and heating, an independent garage for one car and more parking inside the gated development. The property already has a touristic licence making the property an attractive investment opportunity. The location is also highly convenient, with close access to prestigious Sotogrande International school, the Sotogrande Marina, and some of the finest golf courses in Europe.
This is a rare opportunity to acquire a beautifully appointed home in one of southern Spain’s most distinguished residential destinations — perfect as a permanent residence, holiday retreat, or high-yield investment.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
