Discover the perfect fusion of contemporary style and classic Andalusian character in this newly constructed three-bedroom townhouse, ideally located in the heart of Estepona’s charming old town. With a total area of 214 m², this remarkable residence achieves an effortless balance of comfort, sophistication, and practicality. Its prime position offers easy access to Estepona’s lively ambiance, while the beach lies just a brief walk away. Surrounded by golf courses, sports centers, hospitals, supermarkets, and schools, the home provides all the essentials for a relaxed yet active Mediterranean lifestyle.
Arranged across three levels, the townhouse beautifully blends modern architecture with traditional touches. The open-plan ground floor showcases an inviting living space alongside a sleek, well-organized kitchen—perfect for both casual living and entertaining. A guest toilet on this level adds to everyday convenience. The kitchen also connects to a private patio on this level, allowing natural light to flow through the home.
The first floor features two elegantly designed bedrooms, each complete with its own ensuite bathroom, ensuring comfort and privacy for family or visitors. The top floor is devoted to the primary suite, a tranquil sanctuary featuring an ensuite bathroom, a cozy sitting area, and access to a delightful private terrace. This serene retreat offers the ideal spot to unwind and enjoy the peaceful charm of Estepona’s historic streetscape.
Outdoor living takes center stage, with terraces designed to capture the warmth and character of the surroundings. Whether sipping morning coffee or watching the sunset, these inviting spaces create the perfect setting for year-round enjoyment. With the vibrant Old Town just beyond your doorstep and the beach a mere minute’s walk away, this home offers a seamless blend of Andalusian heritage and modern coastal elegance.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
