Modern appartement met 3 slaapkamers direct aan de golfbaan in La Cala — op loopafstand van de stad, het strand en voorzieningen
Welkom in uw droomhuis in La Cala de Mijas, een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa del Sol. Dit moderne appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt direct aan de golfbaan La Noria, in een serene omgeving omringd door groen, op slechts een steenworp afstand van het bruisende hart van La Cala.
Dit lichte en ruime appartement is ontworpen voor een ontspannen mediterraan leven en beschikt over een open woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken en directe toegang tot een ruim privéterras - perfect voor een kopje koffie in de ochtend, een drankje bij zonsondergang of gewoon om te genieten van het rustgevende uitzicht op de golfbaan.
De woning is zorgvuldig ontworpen met moderne afwerkingen, inbouwkasten en hoogwaardige materialen, en combineert stijl en functionaliteit voor dagelijks comfort.
Binnen de beveiligde community hebben bewoners toegang tot fantastische faciliteiten op het terrein, waaronder een paddletennisbaan, een kinderspeelplaats, een volledig uitgeruste fitnessruimte en prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. Er is ook een zwembad voor de warme zomerdagen, de perfecte plek voor familieplezier of rustige ontspanning.
Locatie is alles - en hier ontmoet gemak rust. U bent slechts een minuut rijden van supermarkten, lokale winkels en alle dagelijkse benodigdheden. Het charmante centrum van La Cala is op loopafstand en biedt een fantastische selectie restaurants, tapasbars, cafés en boetiekjes, evenals goudgele zandstranden en een mooie boulevard langs de kust.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een slim investeringspand met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit appartement biedt het allemaal. La Cala de Mijas combineert de charme van een traditioneel Andalusisch dorp met het comfort van het moderne leven aan de kust - een ongeëvenaarde levensstijl aan de Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
