Modern and spacious 2-bedroom penthouse in Vanian Green Village – Urb. Selwo, Estepona
Located in the prestigious urbanization Vanian Green Village – Phase 2, this elegant and bright two-bedroom penthouse combines contemporary design with a tranquil and perfectly connected environment. Situated on the second floor and facing east-southeast, it enjoys abundant natural light throughout the day and open views that convey peace and well-being.
Built in 2021, the penthouse offers a practical and modern distribution. The entrance hall leads to a spacious living-dining room connected to an open kitchen fully equipped with high-quality appliances and a separate laundry room. The master bedroom has an en-suite bathroom and large built-in wardrobes, while the second guest bedroom has an independent bathroom. Both the living room and the master bedroom have direct access to a large partially covered terrace, ideal for relaxing, enjoying outdoor meals, or entertaining guests.
Additional features:
* Underground parking space
* Spacious private storage room
* Air conditioning with heat pump
* Modern furniture included in the price
? The community
Vanian Green Village is a gated and well-maintained urbanization, surrounded by landscaped gardens and green areas that convey a resort atmosphere. Residents enjoy several swimming pools, a spa with a wellness area, a gym, a cinema room, coworking spaces, and social areas designed to promote coexistence and the Mediterranean lifestyle. The security and maintenance of the community guarantee tranquility and comfort throughout the year.
? The location
The urbanization is located in Selwo, Estepona, a rapidly expanding area that combines nature and proximity to services. Just 10 minutes by car from the center of Estepona to the west and Puerto Banús and Marbella to the east, it offers quick access to beaches, golf courses, restaurants, international schools, and shopping centers. Its strategic location on the Costa del Sol makes it a perfect option both as a permanent residence and as a holiday home.
This penthouse represents a unique opportunity for those seeking quality of life, modernity, and an exceptional community environment in one of the most attractive areas of the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
