Welkom in een woning gecreëerd voor diegenen die de fijnere dingen des levens waarderen — waar golfbanen van wereldklasse, elegant wonen en moeiteloos entertainen samenkomen in één uitzonderlijke omgeving.
Deze prachtig gerenoveerde villa, gelegen in het prestigieuze La Cala Golf Resort, biedt de zeldzame kans om op steenafstand van fairways van wereldklasse te wonen, terwijl u geniet van privacy, panoramische uitzichten en luxueus binnen- en buitenleven het hele jaar door.
Meer dan een huis, dit is een levensstijl voor diegenen die kiezen voor een goed leven.
Begin de ochtend met een kop koffie op het terras met uitzicht op het landschap.
Ga een rondje golfen op een van de nabijgelegen golfbanen van wereldklasse.
Keer terug voor een lunch bij het zwembad.
Breng de middag door met familie en vrienden.
Sluit de dag af met een drankje bij zonsondergang in uw eigen tiki-bar.
Wanneer u met de auto het terrein oprijdt, volgt u een lange oprit en parkeert u direct in de garage, die plaats biedt aan 2 auto's.
Voor de auto heeft u door glazen wanden uitzicht op de fitnessruimte.
Van hieruit neemt u de trap naar de volgende verdieping, waar zich ook de hoofdingang bevindt, mocht u liever via de buitentrap vanaf de oprit naar binnen gaan.
Het maakt niet uit of u via de garage of de voordeur binnenkomt – de hal heeft een hoogte van circa 5 meter, wat een luchtig en luxueus gevoel geeft.
Hier bevindt zich ook een gastentoilet.
Aan de voorzijde verwelkomt de gecombineerde keuken en woonkamer u met kamerhoge schuifdeuren.
Alle ramen zijn voorzien van veiligheidsglas en UV-bescherming om uw meubels tegen de zon te beschermen. Ze zijn tevens voorzien van elektrische rolgordijnen.
Een van de belangrijkste kenmerken die direct in het oog springt – naast het prachtige uitzicht – is de zeer lange elektrische haard van 1,8 meter. U kunt zowel de temperatuur als de lengte van de vlammen aanpassen.
In een hoek van de woonkamer bevindt zich de vierde slaapkamer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een eethoek.
De keuken is voorzien van een groot kookeiland waar tot zes personen comfortabel kunnen ontbijten of dineren.
Terug naar de hal, een paar treden leiden naar de slaapverdieping.
Hier vindt u twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Er is ook een wasruimte.
Een van de slaapkamers heeft toegang tot een zeer gezellig terras met ruimte voor loungemeubels en verder naar de tuin.
Neem de marmeren trap naar de volgende verdieping, langs een enorme spiegel die de hele ruimte nog lichter maakt.
Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruime en-suite badkamer en een groot terras met uitzicht op de bergen en de zonsondergang.
De laatste, kleinere ruimte, kijkt uit op het zuiden, richting de golfbaan. Deze verdieping is erg zonnig en de UV-bescherming van de ramen is sterker dan op de lagere verdiepingen, waardoor golfers niet naar binnen kunnen kijken, terwijl u toch de hele dag van het uitzicht kunt genieten.
Terug in de tuin vindt u een groot zwembad aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een royale loungehoek omgeven door prachtige planten en palmbomen.
In de achtertuin is er een aangenaam gazon en een schaduwrijk ontbijthoekje.
U vindt er ook de charmante, handgemaakte Tiki-bar.
Belangrijkste kenmerken
* Ca. 470 m² gerenoveerde villa
* 4 slaapkamers | 3,5 badkamers
* Perceelgrootte ca. 1.500 m²
* Prachtig zwembad van 10 x 5 meter
* Panoramisch uitzicht op de bergen, vallei en golfbaan
* Gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf het terras
* Unieke tiki-bar entertainmentruimte
* Privé fitnessruimte
* Meerdere terrassen voor zon en schaduw
* Zonnepanelen
* Garage voor meerdere auto's
* Instapklaar
* Toplocatie in een golfresort
Extra kenmerken:
* Zonnepanelen geïnstalleerd in 2025
* Elektrische vloerverwarming in alle kamers
* App-gestuurde buitenverlichting en plafondlampen in de keuken en woonkamer
* UV-werende folie op alle ramen
* Alle keukenapparatuur is maximaal 3 jaar oud
* Intercomsysteem naar de straat
* Elektrische open haard
* Elektrische rolgordijnen in de woonkamer en keuken
* Geïntegreerd Sonos-geluidssysteem
* Tiki-bar in de tuin (geïnstalleerd in 2025)
Afstanden:
* Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – 7 minuten met de auto
* Internationale school St. Anthony's College – 8 minuten met de auto auto
* Carrefour, Aldi, Lidl en Mercadona in La Cala – 7 minuten met de auto
* La Cala Golf Club – 300 m, op loopafstand
* Centrum van Marbella – 20 minuten met de auto
* Elviria – 12 minuten met de auto
* Centrum van Fuengirola – 20 minuten met de auto
La Cala Golf Resort biedt:
* Drie 18-holes golfbanen plus een driving range en een 9-holes baan
* Vier restaurants
* Spa met baden, sauna en behandelingen
* Drie padelbanen
* Eén tennisbaan
* Fitnessruimte
* Fitnesscentrum met ongeveer 40 lessen per week (in het Spaans of Engels)
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
