Discover this spacious family townhouse on Calle San Francisco in the tranquil village of San Martín del Tesorillo, a hidden gem in Cádiz province on the Costa del Sol—renowned for its peaceful Andalusian charm, lush countryside, and proximity to stunning beaches and golf courses. Nestled between the vibrant towns of Estepona and Sotogrande, this location offers the perfect balance of rural serenity and convenience: just a short drive from pristine sands like Playa de Sabinillas (10-15 minutes), world-class golf at Finca Cortesín or Doña Julia, supermarkets, schools, and restaurants. With easy A-7 access to Marbella's glamour or Gibraltar's unique blend of cultures, embrace over 300 sunny days a year in this expat-friendly area, ideal for families seeking a relaxed lifestyle amid natural beauty and historic sites like nearby Roman ruins.
Spanning two levels across 266 m² of built space, this independent second-hand property in excellent condition boasts a practical and inviting layout designed for comfortable family living. The ground floor features two versatile living rooms, a fully equipped kitchen, a private patio, a garage, a large utility room, another patio, and a bathroom—providing ample space for daily routines and storage. Upstairs, discover four generous bedrooms, a cosy small living room, a bathroom, and a rooftop terrace with a dedicated laundry area—perfect for enjoying fresh air and potential outdoor enhancements. Additional highlights include fitted wardrobes, air conditioning throughout, and thoughtful touches for modern comfort.
This well-maintained home is ready to welcome its new owners, offering endless possibilities in a growing area with strong property appreciation. Whether as a permanent residence or holiday retreat, seize this opportunity in San Martín del Tesorillo—contact us today to arrange a viewing.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
