Spectacular detached house, completely renovated in an Andalusian-Mediterranean style, located in a quiet area of Selwo (Estepona's New Golden Mile).
Despite its secluded atmosphere, the location is extremely convenient: just 5 minutes from the best beaches of Estepona and Marbella, a couple of minutes from a supermarket, gas station, Laguna Village shopping center, and all the trendy beach bars. (5 minutes from the center of Estepona and 10 minutes from Marbella).
In a privileged natural setting, where you only hear nature itself, nestled among rolling hills with unspoiled views of the El Padrón River and, in the distance... a jewel... on clear days... beautiful views of the Mediterranean Sea and Gibraltar.
It comprises a plot of over 1,054 square meters and an additional 2,000 square meters of private use, fenced land (approximately 3,000 square meters in total), with abundant vegetation, fruit trees, and a mature garden surrounding the house. Exquisitely maintained, it creates shady and private corners, while the private swimming pool invites absolute relaxation. It features automatic irrigation, a wide variety of flowers, aromatic herbs, and more. Several solar panels are installed on this large property, minimizing electricity consumption.
The main house has two bedrooms, two bathrooms, and a living-dining room. The common areas revolve around an elegant fireplace that provides warmth year-round. The kitchen, fully equipped and clad in custom-made solid wood, opens onto an outdoor terrace where you can enjoy the Mediterranean climate from morning till night. The private swimming pool offers fabulous views. It's worth noting that the entire house has been fitted with spacious wardrobes and shelves made of solid pine.
Just above the main house is a small room, currently used as a studio, but which could easily be an office or an extra bedroom.
In addition, there is a completely independent apartment, comprising a bathroom, living room/bedroom, fireplace, small kitchen, and porch. This apartment has been completely renovated in an incredible style.
(This can be rented completely separately from the main house).
Both properties offer bright and welcoming spaces with a wonderful Boho chic style.
In total, the house is surrounded by three terraces at different levels. This provides ample sunlight and shade depending on the time of year, perfect for gatherings, parties, and barbecues. It's ideal...
At the entrance to the fully fenced property, there is a carport for one or two vehicles, depending on their size.
The property also has a holiday rental license, making it an ideal option both as a permanent residence and as a high-potential investment.
This house is perfect for those seeking tranquility, character, and proximity to the sea without sacrificing the feeling of living surrounded by nature. The house has been thoroughly renovated, combining traditional Mediterranean and Andalusian rustic charm with modern comforts, and blends harmoniously into a large private residential plot.
It truly is a property with a special charm that is well worth visiting to truly appreciate its great appeal.
Don't hesitate to call us to schedule your visit; we'd be delighted to assist you.
IMPORTANT DETAIL: HAS A HOLIDAY RENTAL LICENSE.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
