Fantastisch eigentijds appartement op de middelste verdieping in het stijlvolle Cataleya-complex aan de New Golden Mile, Oost-Estepona.
Adem de natuur in en geniet van de rust en het uitzicht in dit geweldige luxe complex met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen, Puerto Banús, Marbella, San Pedro, Estepona en het strand.
Hoogtepunten van het appartement
* Supermodern luxe appartement op de middelste verdieping met een groot L-vormig terras rondom de woonkamer
* Stijlvolle, minimalistische architectuur met witte keramische tegels, witte inbouwkasten, wit keukeneiland en witte badkamers
* Hoekligging = meer privacy en een gevarieerder uitzicht
* Prachtig uitzicht over de tuinen en het zwembad richting de bergen
* 3 slaapkamers + 2 badkamers, waarvan 1 en-suite
* Zuidwestelijke ligging
* Een belangrijk kenmerk zijn de kamerhoge schuiframen die een vloeiende overgang creëren van de woonkamer naar het uitgebreide terras, perfect om maximaal te genieten van het mediterrane klimaat en om veel extra leefruimte, een chillout-ruimte, een eethoek buiten te creëren....
* Airconditioning voor koeling en verwarming
* Inbouwkasten in alle slaapkamers
* Volledig ingerichte keuken met alle witgoed toestellen
* 2 ruime en zeer practische ondergrondse parkeerplaatsen + zeer grote berging
Dit prachtige appartement is in perfecte staat, aangezien het nauwelijks door de huidige eigenaren is gebruikt. Het is gelegen op het hoogste punt van de meest recent gebouwde fase van het complex, waardoor het een mooi uitzicht biedt over de hele fase.
Hoogtepunten van het complex
* Omheind met slagbomen en bewaking via 24 uur patrouille
* Prachtige, ultramoderne gemeenschappelijke tuinen.
* Verwarmd buitenzwembad, waardoor u het hele jaar door buiten kunt zwemmen
* Cataleya staat bekend als een van de meest gewilde en stijlvolle hedendaagse gemeenschappen in de Gouden Driehoek Marbella-Estepona Benahavis. Het heeft superieure voorzieningen en is gebouwd door de gerespecteerde projectontwikkelaar en bouwer Erasur.
* Gelegen naast de golfbaan Atalaya, op het meest oostelijke puntje van de New Golden Mile
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
